Q37171：

Vz 點睇？

龔成老師：

Verizon Communications Inc.（VZ）不是劣質，但質素未算高。同時股價波動。

佢公司通過其子公司向消費者、企業及政府機構提供通訊、信息及娛樂產品及服務。

該公司可報告分部是Verizon Consumer Group和Verizon Business Group。其消費者部門提供無線和有線通信服務。

佢在美國無線網絡中以Verizon品牌提供無線服務。其有線服務在美國中大西洋和東北部的九個州以及華盛頓特區通過Fios品牌的光纖網絡和傳統的銅線網絡提供。

其業務部門提供無線和有線通信服務和產品，包括數據、視頻和會議服務、安全和管理網絡服務、本地和長途語音服務以及提供各種物聯網服務和產品的網絡接入。

企業未算高，增長力不強，但現價算合理，如果小注，都可長線投資。

Q37172：

sir, pls be advised the vnq

龔成老師：

Vanguard Real Estate ETF (VNQ)投資目標是扣除費用後，追蹤MSCI US Investable Market Real Estate 25/50指數。

其投資範疇包括辦公室、酒店和其他房地產類別。當中佔較大比重持股，包括American Tower Corp、Prologis Inc.等。

不過股價就略有波動，同時睇翻過往股價，只是平穩增長，不是大升類，但長線用月供去儲貨係可以。

Q37173：

你好，最近在fb閱讀你post的文章，獲益良多，感謝你在理財上分享心得。現就本人的理財情況，以下股票購買時未上你初階課程，故大部分也高位買入，希望能得你寶貴的建議應如何配置整理。

本人42歲，月入40k，現購買股票如下：

阿里巴巴9988 (200股) 平均$250

中國生物1177 (8000股)平均$7.68

南方中證光伏3134 (1200股) 平均$9.27

領展823 (900股) 平均$64.1

恒生科指3033 (2000股) 平均$6.98

小米1810 (800股) 平均$24

雅生活3319 （500股）平均＄19.8

GX電單2845 （250股）平均$156

港交所388 （600股）平均$293

盈富2800 （1500股）平均$19.3

1)這個組合，可否待稍高時買出3134，3319這些股票？因為3134交投量及3319業務不太理想。

2)股票1177，823，9988高位入市，如現時繼續持有或長期持有適合嗎?1177自新冠後業務發展差啲，823又香港北上消費較多。

3)股票組合有什麼可重新整理及建議?

感謝你抽空看我電郵及給予意見。

龔成老師：

1) 南方中證光伏（3134）中短期受產能過剩問題影響，相信會較波動，但可以長線持有。但始終行業不確定性大，故不宜過份重注。

雅生活服務（3319）受到中國的內房市場影響，近年業務持續轉弱，雖然本身從事物業管理的風險較地產發展為低，但由於物管都受房地產市場影響，加上這企業受母公司弱的因素影響，影響了近年的業務，以及股價表現。

由於中短期內房仍弱，加上母公司弱的因素，所以短期這企業仍未會強，但長遠又不是劣質類，但就比過往質素有減弱情況，同時風險度提高，回勇要較長時間。

企業近年業務轉弱，盈利有一定的下跌，除了受行業情況影響，行業的資金問題也是其中一個因素，例如企業有部分應收賬出現壞賬的可能性提高，主要由於中國地產市場情況，客戶面臨資金壓力。

雖然這股不是劣質，但風險度的確增加，投資者如果投資這股，要明白當中的風險，「可投資金額」不宜太多，如果過往有貨，宜減持部分，餘下小注持有好了。

現時投資這股的策略，是博內房過幾年好轉，如好轉，這股都會出現倍計上升，雖然相比起內房，這企業風險相對較低，但都要小心控制注碼，始終都是較高風險類別。

企業面對行業不景，股價可以大跌，但如果好轉，股價可以有倍計上升，因此投資者要小心衡量，這股是否適合自己。

2) 這3隻都有長線投資價值，但中生(1177)風險度高左，所以長線不宜持有太多。

而阿里(9988)，佢近幾年有核心性變化。簡單咁講，佢依然有長線投資價值，但由於以往一D好賺錢架因素無左，所以要去翻你個買入價，相信會較困難。

3) 當我地進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。

例如初期投資較有潛力股票，令財富增值較快，到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

以你現時42歲去計，可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。

你選擇架股票，都係可以長線投資，不過有3點要留意翻︰

(i) 你現時組合明顯偏重晒係港股，建議你未來加入一些美股，令整個組合變得更平衡。

但要留意，個別地區不建議超過組合的7成，如果不懂選股的話，可以考慮加入(VOO)，作用類似盈富（2800）。

Vanguard S&P 500 ETF（VOO）就是追蹤美股的ETF，追蹤指數是標普500指數，當中都是全球有實力的公司，有長線投資價值。

由於美股波動，不建議一次過大手買入，最好的方法慢慢分注，或以類似月供模式進行，長線持有，這是一個最好的投資策略。

(ii) 太偏重潛力股 (9988,1177,3134,3033,1810,2845)，咁會令你組合風險太高。以你年紀計，潛力股最多佔4成。加上你投資經驗淺，建議最多2-3成。

其餘建議集中係平穏增長股，咁會較穏當。

以下是一些相關優質股，你可以參考下︰

平穩增值股，指數基金由於是一個組合，因此在平衡風險方面較好，例如美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800）。

另外再加其他個股：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、長建（1038）等，你可以了解下，並從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067）、中國電車基金（2845）。另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如騰訊（0700）、比亞迪（1211）、小米（1810）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。

(iii) 提升投資知識，學好選股和定平貴，以免再出現之前問題。在此期間，可以用分注或月供模式儲貨，去平衡買貴貨風險。

Q37174：

龔sir, 請問548 現在在合理區邊度？想長遠收息。

龔成老師：

深圳高速公路股份（0548）是不差的公路股，持有多條位於中國的公路，業務穩定。整體有質素的，現金流穩定，不過增長力不強。

企業近年開始發展公路以外的業務，相信是考慮到公路日後有到期的問題，企業想平衡發展，近年逐步擴展環保、管理服務、智能交通業務等。

這股作為收息股的作用，與過往大致一樣，雖然股息略有波動，但整體算是穩定，同時股息不算差，由於持有的業務都是穩定類別，所以長遠賺錢能力仍算穩定，相信長遠在股息上不會太差，不過，增長力就不強。

由於這類企業的本質穩健，加上派息穩定，較適合較低風險、收息類的投資者。股價都略有波動，因此投資都不能太過大注，現時股息率不差，約合理區中間，可以分注投資作長期持有收息。

Q37175：

龔成老師你好呀，講咗好幾次要上你嘅堂，都因為生活上好多事纏繞未能夠上堂，終於今次應該可以九月份跟的見面， 平日都會睇好多你嘅分享，當然知道你而家唔只有過千萬嘅財富累積，其實我都係有一千多萬身家，但我嘅年紀應該大你十多年

我財富累積其實係由 09年開始，即係我要花了差不多15年才有現在嘅財富，但當中大部分係房地產買賣賺錢，股票就真係好一般，所以真係要向你學習，我幾年後都退休，但我好希望我所學到嘅，我可以教到我兩個女兒，因佢哋暫時未能抽空嚟上堂

就由我呢個媽咪學好啲再同佢哋分享。 我細女好似我，好鍾意儲蓄投資， 佢今年大學二年班，但少少地都儲到約20萬，不過佢係慳妹一名， 我覺得開源節流同樣重要，所以我希望利用投資去開源而令到唔使太辛苦去節流😅， 老師，9月☺️

龔成老師：

在香港，地產、股票是最常用的累積財富方法，現時香港樓升值能力，已經不及過往年代，所以你在財富配合上，會更加平衡，要學懂其他投資工具。

我地最重要是保持知識增加。

另外，你女兒大學生，其實很適合上股票班，過往我都有唔少這年齡的學生，同埋佢地學得好快，你可以考慮兩個人一同址報名，這樣你地可以進步得更快！

點都好，9月見！

Q37176：

有點問題想請教一下龔sir,如果我之前買左保險公司的愛無憂個D儲錢計劃，仲有排供

如果而家經濟咁差，想斷供，係唔係會好舌底？

龔成老師︰

其實你要先了解翻，到底有無而個需要。

"保險"主要係用來防守，買足夠保障就可以。儲蓄成份架保險，唔係唔可以買。如果你個人風險承受能力好低，或者完全無投資能力，這類保險都有持有價值。

但始終係財富增值角度，佢幫助好有限，一般我都就唔建議太多。做財富增值，應集中投資在優質資產(如優質股、物業等)，效果才會理想。

如果你自問自己好保守，又唔係好識投資，儲蓄保模式架保險係可以考慮。

保險係一個長期計劃，你短期斷供一定係蝕，所以你要從長線角度去決定是否保留。

不過，見你份單都供左一定時間，每年產出架保單會開始較理想，所以偏向建議你照供(詳細，建議你問清楚自己Agent)。

Q37177：

龔sir, 現在是好時機買股票嗎？因為之前自己買的股票全部都是蝕錢的。在2020年投資後，到現在都沒有再買新的股票。

我現在重新儲了一筆新資金。請問現在是好的時機重新投資股票市場嗎？還有我的portfolio應該如何分配？可以推薦我應該那些股票可以在現階段和將來投入嗎？

龔成老師︰

係再投資之前，你最重要係先了解清楚，自己過往點解會輸錢。

過去幾年，全球受疫情和經濟問題所困擾。現時有中國經濟轉弱及內房負值問題、全球衰退風險、通漲問題、地緣政治和戰爭危機等等架負面因素存在。

表面上，經濟好似復常，但另一邊大型企業正不斷裁員，難言經濟理想。

你要明白，過去幾年係面對緊過去20-30年以來最複雜架環境，好多問題都一次過發生。

所以，你要了解翻佢地輸錢，係大環境一些不可抗力架因素，還是自己選錯股，定係買貴左之類。當解決好過往失利架原因，再開始投資會較穏當。

現時港股處於合理區的底部，有一定投資值博率。

不過，如果你手上已經有大量港股的話，建議先保留部分現金，做更長遠的財富配置(例如等明顯回調才加注，或者分注D落美股平衡風險。)。

如果你覺得早前買入港股的數量不算多的話，現時仍然可以加注，但就要注意整體組合的平衡配置。

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

因此，你在選擇應該投資那一類股票時，會係因應你人生階段、投資經驗和風險承受能力，去做決定。

假設你係年青至中年人士，你可以用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合。如果你係偏年青，比例大約可以去到各一半。

但由於「潛力股」有一定波動性，較適宜年青和有投資經驗人士。若你投資取態較保守、經驗較淺或者較接近中年，「潛力股」比重就要相對下調。

長遠來講，可以考慮加入美股，令整體組合更爲平衡。

不過，現時美股處於合理區的中上部，可以分注，但就不建議大注。

如果不懂選股的話，可以先從指數型基金開始，追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）都可以。

Q37178：

你好，手頭上有兩隻之前入左1881, $1.03 十萬股入。405 , $2.53 十萬股，怎辦?怎換馬嗎？換什麽？謝謝

龔成老師︰

你要考慮翻企業的質素先決定保留還是減持。

如果你現時只集中在這兩股，建議減持部分，轉其他。

富豪產業信託（1881）質素有下跌情況，風險有所增加，始終香港旅遊業短期仍一般，同時不確定性增加，雖然慢慢都會好轉，但是否能去翻過往輝煌時期，就有疑問，而這房託的派息都會因此而受影響。

雖然疫情已過，但香港旅遊業的復蘇情況不強，無論是旅客過夜情況，以及消費能力，都比過往有轉弱情況，再加上這房託的融資成本有所增加，令最終派息進一步減少，當房託的派息減少，當中的價值及股價，就會向下。

由於香港的旅遊業仍存有不確定性，未知幾時先可以回勇，同時，旅客消費模式比過往有所改變，令持有酒店的富豪產業，在質素上有所下跌。

總結來說，這房託的風險度比過往增加，投資價值比過往減少，長遠要減持，比較好的時機，是外圍減息及香港旅遊業進一步好轉時，股價期望會上升翻一些，到時可以減持，餘下小注持有好了。

越秀房產信託基金（0405）質素比過往減左，越秀房產信託業務為持有的物業不是無質素的，但對中國經濟較敏感，當中國經濟較弱時，租金及出租率都有一定的影響。

總結來說，這房託的投資價值比過往減少，不過就不是劣質，這是收息股，都有少少增長，相信中國經濟好轉才有較明顯的增長，你持貨較多，宜減持部分。

當我地進行投資增值時，係會因應自已的財政狀況、風險承受能力、年齡、負擔、要求回報等，從而確認那一類股票較適合自已。

不是單純從個別股票去選擇轉換股票，而是配合自己的年齡，組合現時的情況去考慮。

如果你係本身較年長，或者投資好保守，可以考慮換碼至以下收息股，只要慢慢分段(去平衡價格波動問題)咁換碼就可以。

目標是5%以上股息率的收息股，例如高息基金（3110）、港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）等都可以，你可以了解下，並從中選股。

Q37179：

龔Sir:想問2個問題(一)收息收美元好還是港元好？(二)1830）這股票現時還可買入嗎？

謝謝你的解答！

龔成老師：

1）無所謂的，如果你本身有美元就美元收息，本身無，就繼續用港幣收息。

2）完美醫療（1830）長遠有發展的，但佢的生意都會受經濟、市道等因素影響，都有少少敏感。整體來說，本身有一定的質素。現價在合理區底部，不過由於管理層及企業本身的業務風險，這股不建議持貨太多。

佢會因為經濟、市場競爭等因素，令佢中短期業務未必好強。

長遠仍有發展力的，佢的野心唔細，本身有一定的技術，同時不斷將香港的業務模式複製到其他海外地區，我見佢加強了發展其他地方，因此發展力都有。

這股有長線投資價值。

所以，如果無貨可分注，或者你先小注，等跌慢慢分注，然後等跌多d先正式分注投資。但這股又不建議持貨太多，因此都要控制翻注碼。

如果本身有貨，就長線持有。

Q37180：

Ar sir, 你覺得我教小朋友開始工作就定時供股好嗎？應該點安排好呢？可否給些建議？謝謝🙏

龔成老師：

可以，這是一個可行的方向，但要留意幾點。

第一，預先要設定好長期財富組合的方向，不同類別的資產，不同類到的股票等。

第二，當供某一隻股去到某個數量或比例，都要檢視翻佔自己組合會否過多，如果已多，就可停一停。

第三，所供的股票，久不久都要分析企業基本面，了解是否有變。

第四，如果未有選股能力，可考慮指數基金ETF，港股如盈富（2800），美股如標普500基金（VOO）。