Q43801：
想問問老師如果現在有一筆錢，建議買一個物業租比人收租或者分散投資買股收息🙏🏻🙏🏻
如果買股//有甚麼建議
龔成老師︰
物業租比人收租，以現時的樓市情況，投資值博率中等，不是好吸引，但也不是完全唔做得。但如果從回報率（收租比較股息），收息股會較理想。
中國及香港經濟未完全回勇，相信樓市難以大升，但未必會大跌，相信會平穩。
中國政府在2024年9月，推出了多項支持經濟及樓市政策，雖然不會令經濟快速好轉，但有穩定作用，當中也發放了訊息，如果有必要，會再推出支持經濟政策。所以在大方向上，經濟會開始穩定，慢慢向好，但全面回勇就要時間。
同時，中國政府在政策上支持樓市，相信中國樓市不會大跌，而這因素，也會間接影響香港的樓市，令香港樓不會大跌。
另外是高息因素，高息對樓市會不利，這點令2022年-2023年香港樓價大跌原因（因為當時加息很急），到2024年下半年，美國開始進入減息週期，這點會利好香港樓市，因為供樓成本減少。
不過，2025年美國政府換屆，由於新政府推關稅等措施，這點有機會推高美國通賬，而高通賬就會影響美國減息的時間表，有機會推遲減息，維持高息在一段時間，這因素將會令香港樓市增加了不確定性。
至於內地資金買香港樓，相信香港樓的吸引力，未必及過往，因此內地人買香港樓雖然會存有一些需求，但不會太多，也不會大幅推高樓價。
而香港政府推出的吸引人才計劃，在近年的確吸引一些人來香港，因此令租金得到支持，令近年出現一個現象「租金上升，樓價下跌」，引致租金回報率拉高。
在投資價值方面，過往香港樓市的租金回報率不高，一般只有2%、3%，投資價值不大，加上近幾年按揭利率高，加上長遠樓價難以倍升，令之前香港樓的投資價值，並不高。
到現時，由於租金回報率有上升情況，香港樓的投資價值，由之前較低吸引力，到現時投資價值為中等，但樓市不會象過往般倍升。
相信樓市在長遠計，因供求關係，較難大跌，不過，也不會有大升的情況出現。樓市始終有一定的需求，令樓價較難大跌。
不過，近年移民的確令需求略為減少，加上政府加大力度找地起樓，所以現時，供求已到達平衡狀態（過往由於供不應求，令樓價倍升）。
長遠計，樓價會平穩，不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩，同時，由於需求大，要大跌也不易。
因此，香港樓作為自住的價值仍在，現時的樓價，已由過往的貴，回落合理水平，中短期雖然會因經濟及利率因素而波動，但相信不會大跌，但也未有條件大升，以穩定為主。長遠來說，暫時睇未必會大跌，最多只會平穩加少少向上。
香港樓的投資價值，算是中等。而自住則可以考慮，現時樓價合理，最重要是考慮自己的負擔能力。
若你目標係長線收息，以下是一些值得考慮的收息股，你都可以參考下︰
目標是5%以上股息率的收息股，例如高息基金（3110）、港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）等都可以，你可以了解下，並從中選股。由於收息股股價都會有上落，因此要控制每一隻佔股票組合的比例，不能超15%，最好在10%以下，而3110由於是一個組合，比例可比個股高。
另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、偉易達（0303）（記住，股價略波動，不能太過大注）。
你只要分注咁長線慢慢入，咁就可以。
[各類收息股比較] https://www.youtube.com/watch?v=t1VSoLLtpic
[避開"假"收息股方法] https://www.youtube.com/watch?v=3bf4bhV-f-g
Q43802：
曾聽聞報導直債和債券會毀約不派息不派債, 請問兩者有冇監管和買幾多等級債就不會毁約？
龔成老師：
債券的原理就是借錢比企業、機構、政府。如果佢地無力還錢還息，就會出現違約。
至於這個可能性高唔高，其實可以從債的評級去參考，如果有「A」評級，一般都較穩陣，風險較低。
如果買政府債，例如美國國債，風險極低，違約可能性極低（但當然，無人能保證必然不會違約）。
如果在「BB+」以下的評級，市場稱為垃圾債券，風險會較高，就有較大機會違約，當然，由於風險較高，派息也較高去吸刜投資者，所以這些債券也稱為「高息債券」。
Q43803：
老師，你聽網友講，你曾經有一段訓街之旅的經歷？
好想聽多啲你呢個旅程。
龔成老師：
《80後2百萬富翁》這書有詳細講，這書是我的真人真事，我20歲同當時女友打賭，我30歲要有$1000萬，輸左要訓街！
可惜最後我要到3X歲先累積到$1000萬，所以我當時輸左，要訓街一段時間。
你有興趣可以睇《80後2百萬富翁》這書，我用故事模式寫，好易睇得明的。
Q43804：
龔Sir,2638最近上升左唔少,想買番d作長線投資,現價會唔會太高呢？
龔成老師：
未貴，仍合理，可分注。
港燈（2638）是不錯的收息股，港燈電力投資有限公司是一家縱向式電力公用事業機構，旗下香港電燈自1889年成立，為香港島及南丫島唯一電力供應商，業務包括為其發電、輸電、配電及供電。
佢業務穩定、派息穩定，同時港燈會因資本投資，令之後的盈利增加。即是說，過幾年派息就可以慢慢增加。不過，近期外圍加息，收息股受壓，加上佢融資成本增加左，令短期股價有點波動。
長線投資的話，就可以買這股，但最好都是以分注作投資，現價在合理區中下部，都可分注。
Q43805：
請問EFT是否可以買?
龔成老師：
可以，你入門可選大跌的，如VOO、2800，現價合理，分注投資可以
Q43806：
龔sir，請問
2倍槓杆恒、科指正反嚮ETF可唔可以買？
適合短綫定長綫？
見d股評人時不時推介
龔成老師：
不建議投資反向，因為買反向等如預期股市見頂下跌，但根本無人能做到短期走勢的預期，連巴菲特佢都話唔得，所以，根本是賭博。
至於槓杆，始終風險會高左，所以一般不太建議。投資一般的ETF，會較好，無論是美股的VOO、QQQ，或港股的2800、3067。
Q43807：
龔sir, 請問美股crwv現在是時機入市嗎？
龔成老師：
CoreWeave, Inc.（CRWV）前稱為Atlantic Crypto Corporation成立於2017年，2019年變更為現名，總部位於美國紐澤西州利文斯頓。
原先公司從事加密貨幣挖礦業務，2022年停止加密貨幣挖礦業務，專注於發展雲端運算業務。
該公司為AI雲端運算服務公司，提供CoreWeave雲端平台是一個整合解決方案，專為以最高效能和效率運行模型訓練和推論等AI工作負載而設計，包括基礎設施服務、託管軟體服務、應用軟體服務等。
服務客群為全球AI實驗室、AI企業領導廠商，客戶包括
Cohere、IBM、Meta、Microsoft、Mistral、NVIDIA，其中Microsoft為公司最大客戶。截至2024年底，公司在美國及歐洲地區設立32座資料中心。
行業雖然有發展，但企業及業務仍是較新，企業是否在行業擁有很大優勢，仍有不確定性，當然，現時企業有一定客戶，反映企業並不是無質素，只是風險度始終較高。
因此，如果你睇好，小注投資都可，但就要明白風險。
Q43808：
老師，請問981點睇？
龔成老師：
中芯國際（0981）業務有增長力，算是有風險有潛力類。但政治因素成為風險，因此投資時要留意這點。
分析過往的業務情況，雖然仍每年的生意都有增長，但盈利就有波動，反映雖然大環境的市場在增長中，但佢的成本與售價，就未必在佢掌握的範圍，最後造成盈利波動的結果。
由於美國及其盟國對中國高科技限制，預期會持績，因此中國企業將會更依賴中國的科技企業，只要這些企業如中芯不太差，同時技術有進步，都會為其帶來一定的生意。
中芯國際長遠業務仍有增長力，算是有風險有潛力類，企業在中國行業裡有技術，同時產品始終市場，因此仍有前景的。
但投資者要留意，政治因素成為風險，因此投資時要留意這點。這股不建議大注，現價約在合理區中上，如果投資者睇好，要分注，同時以長線眼光去投資這股。
Q43809：
老師，我睇到你教小朋友利是錢嘅配置，我情況都差不多，但因為我唔想將佢啲錢撈埋我自己啲錢度，如果我要幫佢買股票就好難分開買，所以我諗住買儲蓄保險，你覺得可行嗎？
龔成老師：
都是一個方法，但你預回報就不高，或者你可以投資一部分。另外一部分，可考慮一些穩健型基金，這樣較平衡。
Q43810：
老師你好🙈多謝你平時無償分享，我喺你嘅頻道都學到唔同知識。但係我高位入咗美團成140….現在唔知道應該係耐心等待企業成長定係止蝕離場😮💨
龔成老師：
要睇你持貨多唔多。
其實企業長遠會慢慢好轉，仍有發展，但現時面對中國市場價格戰，短期會較弱，但這情況不會長期持續的，不過短期股價可能會較波動。
如果你貨不是過多，可以耐心守。但如果太多就可能要減部分。