上文提及了一些在馬來西亞買樓的注意事項和手續，今天，就讓我們來看看馬來西亞到底哪些區域的房地產特別值得外國人投資吧！

在馬來西亞投資房地產，主要都集中在四個地區：吉隆坡、檳城、馬六甲、新山。

基本上，選擇會在馬來西亞購入房地產的朋友，不外乎這兩個原因：投資，或是養老。又或是二者一起。

筆者建議，如果你想投資的話，首選吉隆坡，退休的話，想方便點，還是吉隆坡。但如果你想要住近海，更悠閒點的話，也可以選擇檳城。但有孩子家人的話， 還是首選吉隆坡，因為學校等各種資源都比較好。

新山和馬六甲，則算是馬來西亞房地產的後起之秀吧！

為甚麼呢，以下我便會詳細解說了。

這四個區域的屬性是不一樣的，這篇文章中，我們會先講新山和吉隆坡二者，因為他們都比較偏商業化，而檳城和馬六甲則相對比較相似，所以我們就將他們一起講一下吧！

吉隆坡 、新山 而如果你是第一次投資房地產的話，吉隆坡和新山兩者相比較，我會更建議你們投資吉隆坡，因為他是馬來西亞的首都。人口比較多，高質素的租戶、用戶都比較多，而生活配套又更齊全。

新山與吉隆坡相比較，雖然他是一個行政特區，然後又有市政府又有規劃，又有各種發展等等，但目前來說這些發展雖然發展了13年了，但其實進展也比較緩慢。

而吉隆坡不管是在人口、交通、學校網、經濟各方面都比新山要好，再者吉隆坡是馬來西亞的首都，外來人口各方面等等都比較多。在疫情過去後，發展的速度會比新山快很多。

新山現在有一個房源過多的問題，數年前，很多開發商都在新山開發建設，單以供需這方面來說，當然我便會推介吉隆坡了，因為畢竟房地產供應比需求更多是不好的狀態。

不知什麼時候才能把那些房源消化，這樣才會出現房地產增長的情況。而吉隆坡與新山相比，也更進可攻退可守，如果有些人喜歡選擇在城市裏退休養老的話，吉隆坡也會比新山方便。

但當然，每一個城巿都有它的好和不好，不能一概而論，例如新山，當地有一些商業的房地產，還是非常值得投資的。

始終新山也是馬來西亞將會發展的未來方向，目對來說，新山的房地產發展潛力也不會太差的。

退休勝地之選：馬六甲、檳城

而近年來，馬六甲和檳城同樣也成為了退休人士的熱門心水之地，而其中也有人說馬六甲是可以投資的，所以我們現在就來比較一下馬來西亞的檳城跟馬六甲吧！

兩者同樣都是文化遺產城市. 馬六甲比較靠近海，檳城則完全是一個海島城市，地理位置上， 馬六甲更靠近吉隆坡一點。

檳城與馬六甲相比，擁有更多的華人人口. 故此，在適應上來說，香港人可能更容易就能適應檳城， 因為更多同聲同氣的人們存在， 吃食上，檳城的飲食也是出名的好，也很適合香港人口味。

而且檳城的政府一直都是華人執政，這點也是很多首次投資馬來西亞的朋友們喜歡的，因為如果是以移居生活來說，華人多點的地區，真的會比較安全和易適應。而且更別說，檳城的美食是非常適合華人口味的！

至於馬六甲，相比檳城和吉隆坡，雖然，生活資源比不上這兩個地方，但好處是，馬六甲自從被列為世界文化遺產後，其房地產發展也是一日千里。

從前馬六甲因為馬路和街道比較窄、房子也比較舊，基本上處於“送都沒人要”的情況，但自從馬六甲被列為世遺後，其旅遊業發展可以說的上是一日千里。而且馬六甲現在分成新、舊馬六甲，舊馬六甲基本上和澳門的的舊區一樣，對遊客來說是很有味道、具吸引力的。

事實上，如果你的投資不局限於自住的話，馬六甲也是一個非常吸引的地方。

但當然，我也曾經聽過有一些發展商，將馬六甲捧成一個新的新加坡，但事實上，一個大型的房地產發展項目需要很長的時間才能引到人流入去居住，如果只從住宅發展得比較慢，便覺得馬六甲的房地產項目不可行，便太片面了，始終一個城巿有很多不同的房地產，馬六甲如新山一樣，如果要投資的話，便要將目光投放在一些比較偏向商業化的物業，這才能有利可圖。

所以總括來說，馬來西亞的四個城巿，各有不同的投資重點和機遇。如果能好好把握，還是能從中獲得挺豐富的利潤的！

希望這篇文章能幫助到大家了解更多馬來西亞的房地產巿場！