東立地產地產部總監陳玉成表示,現時樓市漸趨兩極化,中小型住宅由於供應大,比較受壓,與香港豪宅有截然不同的氣氛,中小型住宅樓價於年底預料將下跌8-10%,而超級豪宅於不同地區將會有不同程度的升幅。 他稱,由於樓價回調,過去兩、三年新盤有機會成負資產,但基本上香港有大約50%以上的住宅已供款完結,餘下10%-20%的住宅只剩下3%-4%貸款,相信負資產會相對穩於此處,並不會有太大升幅,相信美國聯儲局減息將會影響樓市氣氛,因對上兩次美國加息香港並沒有跟隨,因此9月美國減息後相信香港實際未必會跟隨,預料香港將於2025年年初減息。 (BC) #東立地產陳玉成

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