世邦魏理仕發表《2025年亞太地區跨國房地產投資者意向報告(2025 Asia Pacific Investor Intentions Survey)》，東京連續第六年成為亞太地區跨國房地產投資的首要目標，而大阪則因日本的低債務成本、穩定的價格和多樣化的機會而越來越受歡迎。 緊隨東京之後的是悉尼和新加坡。投資者被悉尼吸引是因為他們在那裡可以獲得更高的回報，而新加坡則提供一個穩定可靠的市場。印度正吸引越來越多的投資者的興趣，他們希望在這個全球成長最快的經濟體擴大房地產投資組合，其中孟買和新德里位列該地區十大目標市場之列。 亞太地區整體投資情緒有所改善，淨購買意願(net buying intention)從2024年的5%上升至2025年的13%。這一增長的主要驅動因素包括債務成本下降和資產重新定價。 世邦魏理仕亞太區資本市場主管Greg Hyland表示,儘管由於持續的通脹，大幅降息的預期有所減弱，但仍預計，隨著降息在整個地區開始生效，投資活動將在2025年加速。房地產投資信託基金、機構投資者和基金正在推動這一勢頭，其中許多機構專注於核心附加價值和增值機會以實現更高的回報。在某些情況下，這可能是收購已重新定價的核心資產。 工業地產仍然是亞太地區投資者，尤其是核心投資者最受歡迎的資產類別。同時，辦公樓和數據中心資產在2025年將受到越來越多的關注，投資者瞄準辦公樓領域的核心附加價值和增值物業以及數據中心的機會性定價，尤其是在東南亞。(JJ)
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