Q40951：
龔成 眼見樓價跌了10-20%,想問現在是否入樓市時機？如果是私樓還是居屋較好？利申：家人有公屋😁還是把資金繼續流向股市呢，但手上沒樓
龔成老師：
中國及香港經濟未完全回勇，相信樓市難以大升，但未必會大跌，相信會平穩。
中國政府在2024年9月，推出了多項支持經濟及樓市政策，雖然不會令經濟快速好轉，但有穩定作用，當中也發放了訊息，如果有必要，會再推出支持經濟政策。所以在大方向上，經濟會開始穩定，慢慢向好，但全面回勇就要時間。
同時，中國政府在政策上支持樓市，相信中國樓市不會大跌，而這因素，也會間接影響香港的樓市，令香港樓不會大跌。
另外是高息因素，高息對樓市會不利，這點令2022年-2023年香港樓價大跌原因（因為當時加息很急），到2024年下半年，美國開始進入減息週期，這點會利好香港樓市，因為供樓成本減少。
不過，2025年美國政府換屆，由於新政府推關稅等措施，這點有機會推高美國通賬，而高通賬就會影響美國減息的時間表，有機會推遲減息，維持高息在一段時間，這因素將會令香港樓市增加了不確定性。
至於內地資金買香港樓，相信香港樓的吸引力，未必及過往，因此內地人買香港樓雖然會存有一些需求，但不會太多，也不會大幅推高樓價。
而香港政府推出的吸引人才計劃，在近年的確吸引一些人來香港，因此令租金得到支持，令近年出現一個現象「租金上升，樓價下跌」，引致租金回報率拉高。
在投資價值方面，過往香港樓市的租金回報率不高，一般只有2%、3%，投資價值不大，加上近幾年按揭利率高，加上長遠樓價難以倍升，令之前香港樓的投資價值，並不高。
到現時，由於租金回報率有上升情況，香港樓的投資價值，由之前較低吸引力，到現時投資價值為中等，但樓市不會象過往般倍升。
相信樓市在長遠計，因供求關係，較難大跌，不過，也不會有大升的情況出現。樓市始終有一定的需求，令樓價較難大跌。
不過，近年移民的確令需求略為減少，加上政府加大力度找地起樓，所以現時，供求已到達平衡狀態（過往由於供不應求，令樓價倍升）。
長遠計，樓價會平穩，不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩，同時，由於需求大，要大跌也不易。
因此，香港樓作為自住的價值仍在，現時的樓價，已由過往的貴，回落合理水平，中短期雖然會因經濟及利率因素而波動，但相信不會大跌，但也未有條件大升，以穩定為主。長遠來說，暫時睇未必會大跌，最多只會平穩加少少向上。
香港樓的投資價值，算是中等。而自住則可以考慮，現時樓價合理，最重要是考慮自己的負擔能力。
Q40952：
sir！1398、939、3988，不要一隻是否减去3988較好？3988增長力是否較慢？thx🙏
龔成老師：
如果銀行股佔你股票組合比例，多過30%，就宜減持部分。
至於上述3隻，其實都有質素，如果要減，可以先減中行（3988），又或者，3隻同時減少少比例。
但如果你持貨比例不過多，就無問題。不減都得。
但內銀增長力不強，會偏向收息。
Q40953：
龔Sir, 你好！請問美股HOOD 入得過嗎？
龔成老師：
Robinhood Markets, Inc.（HOOD）你預佢是有風險有潛力類，佢正在創建一個現代金融服務平台。
它設計自己的產品和服務，並通過專有技術支持的基於應用程序的單一雲平台提供這些產品和服務。其垂直整合平台已啟用新產品和服務，例如加密貨幣交易、股息再投資、零碎股份、經常性投資和 IPO 准入。
當執行路由指令時，它將期權、股票和加密貨幣的用戶指令路由給做市商，從而獲得基於交易的收入。
佢營業額雖然能保持一定的增長，但企業持續虧損，同時有時虧損數目很大，始終估值上較難。
加上佢正發展的業，都是一些不確定性高的項目，因此，你預佢風險較高，同時未必能確定是否有前景，投資價值只是中等。如果你睇好，小注投資都可，但不建議買太多。
Q40954：
龔sir，你好。
請問你幾時會過來澳門開班呀？
龔成老師：
相信在2026年，會在澳門舉辦基礎班！
你或者可以預早留位，whatsapp 852-55457212，打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp，你可到時先決定報唔報，無所謂。
Q40955：
除淨日買股較賺？
龔成老師：
除淨前後買賣，其實無分別，例如除淨前股價$10，派息$1。—到除淨後股價$9，無息。兩者無分別
Q40956：
成Sir,我有朋友用AI去分析報表, 佢話可以upload D 年報上去 AI度, 然後問佢問題, 你覺得可唔可行?
同我地自己分析會唔會有出入? 謝謝!
龔成老師︰
你可以用AI，去幫你整理資料，但分析部份我偏向建議自己做翻。
因為每個人對事物睇法、不同企業、不同行業發展狀況都有不同，你好難有一套完整的方法或者Prompt去完美分析所有公司。
而且，你要明白AI未必真係能夠完全抽取你需要的資料出來。有時候，會理解錯相關意思(特別係一D弦外之音)，這些都是風險。
Q40957：
可請教pypl 同grab? 前者最近大跌、但其用戶及文易量都是市佔第一; 後者收入漸漸接迎正數，加上在東南國家使用率甚高度(尤其是遊客)，未知現價可入?
龔成老師︰
PayPal Holdings Inc（PYPL）是一家科技平台與數字支付公司。
支付方案有：PayPal、PayPalCredit、Braintree、Venmo、Xoom、iZettle和Hyperwallet等。
集團開始允許部份國家用戶購買、持有及出售加密貨幣，在加密貨幣日漸普及時代，有機會成為集團新的增長點。
集團有一定知名度和規模，長線發展是正面的，但企業並不是高增長類，現價在合理水平，可以分注投資，只要控制注碼，長線持有可以。
Grab Holdings Limited（GRAB）係新加坡的叫車平台巨擘，其服務的國家集中在東南亞包括新加坡、馬來西亞、泰國、印尼、越南、菲律賓、柬埔寨以及緬甸。
最初，這間公司僅提供網路叫車服務，後來衍伸到現在擁有食物及雜貨配送、行動電子支付，甚至還有保險商品及投資項目等不同產業相關業務。
發展雖然快速，但業務仍是十分波動，這股算是有危有機類，股價會十分波動，加上市場較新興，如果睇好這類股，只宜小注投資。買入後等企業成長。
Q40958：
老師，如果儲蓄有一萬元可以投資什麼呀？
龔成老師︰
一萬元的資金並不多，你可以選擇投資指數型基金，操作簡單同時有分散風險的作用。
例如美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800）都可以考慮。
到你未來有更多資金，才考慮其他更有潛力的個股。
此外，緊記提升自己投資知識。因為長線投資回報，係必然同你架知識水平成正比。
我建議你要多讀投資相關書本、年報，新聞和報讀相關課程。書本上，你可以睇我寫架《圖解股票小百科》、《圖解美股小百科》、《80後千萬富翁》和《財務自由行》，都適合初學者。
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另外，本人的【投資倍升股課程】適合初學者的，每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。
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課程查詢 whatsapp:5545 7212
Q40959：
0285跌到大約幾$可入第一注？
龔成老師︰
比亞迪電子（0285）這股正面的，佢是比亞迪股份（1211）的子公司，現時業務已涵蓋智能手機、平板電腦、新能源汽車、智能家居、無人機、物聯網、機器人等多元化的市場領域等。
由於母公司比亞迪股份（1211）業務主要為新能源汽車，因此，比亞迪電子（0285）部分業務都會與新能源車有關，當1211增長理想時，都會帶動0285。
比亞迪電子近年發展正面，在部分領域處全球領先位置，每年現金流理想，同時每年投入大量資金作研發，以保持業務發展，以及技術的領先，因此長遠發展正面。
現時股價大約處合理區較上位置，由於股價波動，現價如果想買入要分注，同時要控制好注碼，等股價有較大的回調先大手買入(至少回15%)，長線持有。
不過，如果你好驚錯失機會，想入少少先，現價都可以首注。
Q40960：
Sir ，9618 同9988感覺都係做電商同發展AI，其實主要分別係邊到，如果想投資應該點樣揀？目前兩隻都有值搏率嗎？
龔成老師︰
京東（9618）同阿里（9988）可以説是競爭對手，京東（9618）係一間電子商業銷售平台，佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」，現時是中國第二大電商，有一定的品牌。同時，根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜，集團是中國最大的零售集團。
佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域，其中核心業務為：零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。
阿里(9988)以電商業務為主，業務涵蓋左電商、雲計算、數字媒體與娛樂、物流、金融科技等多個範疇。當中「電商」同「雲業務」，係集團兩大核心。
兩者都有質素，但業務較爲波動，同時股價都波動，綜合所有因素，阿里（9988）的值博率和投資價值會相對較高，但你預佢回勇仍然要時間。