Q38281：

龔老師你好，我係投資嘅初哥，想試下小小地玩下股票

想問下9988 同BABA 其實係咪冇分別？只不過係一隻同一隻味股？ 亦都想睇吓而家買入應否是合理價？ 打算作長線投資

另外股神巴菲特亦都有增持OXY , 如果少少哋玩是否都可以一試？ 唔知道如果跟股神是否亦都係一個錯過可小小地跟下嘅對象？ 多謝

龔成老師︰

9988和BABA都係指阿里巴巴企業，只不過前者係香港上市，後者係美國上市。如果你買，用9988架港股投資就得。

[先講你問架2隻股票]

阿里（9988）係業務層面，擁有優勢，不少業務處於壟斷狀態，同時增長理想。加上正不斷發展延伸業務，這都會成為企業增長的潛力，預期增長會持續，這是阿里最大的賣點。

以企業的長期發展計，這股的確優質，但股價都有一定的波動。

始終之前面對內地監管收緊，因此風險度增加左，不過，相信最差的時期已過，同時見到中國政策開始講話重視平台經濟，相信正慢慢好轉。

其實，就算之前政策影響佢賺錢能力，佢的整體優質度仍在，內地不是不想佢賺錢，只是想規管佢。佢已建立好完善的業務，因此本身是無得輸，只是賺多賺少問題，現時監管多左，點都會影響賺錢能力。

對於這類優質、有發展，但存有不確定因素的股票，分注投資是較好的方法，算是平衡了風險與增長的考慮。這股可以長線投資的，現時合理區較低位置。

西方石油 Occidental Petroleum Corporation（OXY）有質素。

Occidental Petroleum Corp係一家獨立的石油勘探和生產公司，業務遍及美國，拉丁美洲和中東該公司報告的探明淨儲量為29億桶石油當量，淨產量平均為每日1306千桶石油當量，比例為74％的石油和天然氣液體以及26％的天然氣。

不過要留意，油價上落都會令這企業的業務受影響而波動。

分析近年國際油價資料，倫敦布倫特原油期貨價格，由2020年低住約30美元一桶，反覆升至2022年的130美元，但到近年回落至100美元以下。

這企業的業務情況，以及股價，都與油價有一定的相關性，投資者要明白這點，近年油價受戰事等因素影響，出現較波動的情況，如果戰事長期持續，甚至進一步擴散，將會令油價進一步向上，或長期在高位維持。相反，如果戰事好轉，局勢轉勢穩定，就會令油價下跌。

投資者要明白一點，要準確預測到戰事、油價走勢，並不容易，所以投資者不能太過主觀。而西方石油中短期的股價，也會存有一定的波動性，而投資者的視點，宜放在企業長遠發展情況。

全球對能源長遠仍有相當的需求，對這企業長遠有利，加上業務持續增長，現金流強勁，企業有質素，長遠前景正面。唯一問題是短期業務與股價，都會受國際油價波動影響，投資者要明白這風險。

現價合理，長線投資雖然有，但投資策略最好是分注，要控制好總投資金額。

[未來投資策略]

雖然上述2隻都有長線投資價值，但你作為初學者，未有選股和估值能力時，建議保守少少。上述股票可小注，但在學會更多投資知識前，建議用以下策略，會較穏當。

當我地進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。

例如初期投資較有潛力股票，令財富增值較快，到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

假設你係年青至中年人士，你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄做月供(由於係分注咁慢慢入，所以可以平衡買貴貨風險。)，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

選股上，你可以考慮一些平穩增值股，指數基金由於是一個組合，因此在平衡風險方面較好，例如美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800）。

另外再加其他個股：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、長建（1038）等，你可以了解下，並從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067）、中國電車基金（2845）。另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如騰訊（0700）、比亞迪（1211）、小米（1810）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。

但潛力股風險較高，對投資知識要求較嚴格，所以你可以先集中在平穏增長股上，甚至先集中供盈富(2800)和VOO這類指數ETF。到你投資知識有所提升後，才慢慢加入潛力股到組合之中。

餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，或者你有更多知識才入市，會較安全。

[學習建議]

你要明白上述月供方法雖然能幫助初學者在知識不多情況下，進行有限度的財富增值。但如果你想財富增值能力進一步提升，就必需加強投資知識，提升選股分析和估值能力。令你可以做到因應市況平貴，自行制定入市策略。

因此，我建議你要多讀投資相關書本、年報，新聞和報讀相關課程。書本上，你可以睇我寫架《圖解股票小百科》、《80後千萬富翁》和《財務自由行》，都適合初學者。

我Youtube Channel都會不時分享一些投資技巧和知識，你都可以睇下。

https://www.youtube.com/@user-rw4st4yg5v

另外，本人的【投資倍升股課程】適合初學者的，每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。

Q38282：

阿sir，你好

想請教下現在香港樓還值得投資出租嗎？

點樣觀察考量該地段是否值得投資？

又點樣計算回報是否合理？

謝謝🙏🏻

龔成老師：

香港樓，因為現時大環境弱，都令中短期弱，至於長遠，雖然都會慢慢好轉，但增長力不及過往年代。

你預投資價值算是中等，如果你投資，要有心理準備短期仍弱，要耐心等好轉。同時，最好等一些較平的物業才出手。

至於點分析，第一，當然是物業的質素，地點，交通，發展等。第二，利用租金回報率作分析，去計算投資價值。

如果你想學相關技巧，可以睇《5年買樓4部曲》這書。

中國及香港經濟未完全回勇，相信樓市難以大升，但未必會大跌，相信會平穩。

另外是高息因素，高息對樓市會不利，這就近1、2年樓價回落較多的原因，不過，這個因素基本上已反映，加上香港買樓需求仍大，相信不會大跌。而當美國正式開始減息，會對香港樓市有穩定作用，不過，香港減息的力度不及美國，所以難以令樓市大升。

至於內地資金買香港樓，相信香港樓的吸引力，未必及過往，因此內地人買香港樓雖然會存有一些需求，但不會因此而大幅推高樓價。

在投資價值方面，租金回報率不高，以及按揭利率不低，加上長遠樓價難以倍升，令香港樓的投資價值，並不高。

相信樓市在長遠計，因供求關係，較難大跌，不過，也不會有大升的情況出現。

樓市始終需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。

不過，近年移民的確令需求略為減少，加上政府將加大力度找地起樓，所以長遠，供求將慢慢好翻，無過往咁失衡。

政府現時有較大決心處理好樓市問題，我相信會令之後的供應增加（不是中短期，要長期才慢慢見到），因此，樓市不會大升，但相信都較難大跌（始終需求大）。

長遠計，樓價會平穩，不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩，同時，由於需求大，要大跌也不易。

因此，香港樓作為自住的價值仍在，中短期不會大跌，也不會大升，以穩定為主。長遠來說，暫時睇未必會大跌，最多只會平穩加少少向上。投資價值，就只是一般，未見好吸引的水平，自住則合理，可以考慮，最重要是考慮自己的負擔能力。

Q38283：

請教阿sir，芬尼街9號 Finnie

值得投資收租嗎？

租金回報能否在5釐？

龔成老師：

芬尼街9號 Finnie

地點不差，都可以考慮的

但是否有5%，相信未必，不過，具體你要多向地產經紀了解，以及自行找多些資料，了解該區現時的呎租情況，同類物業現時的租務市場怎樣。

同時，了解下這物業，預期的租金多少，以及售價等資料，才有具體的答案，記住，一定要做功課。同時計好自己的負擔能力。

Q38284：

老師 ASTS 前景如可？

龔成老師：

AST SpaceMobile, Inc.（ASTS）你預都有一定風險。

AST SpaceMobile Inc 是一家衛星設計和製造商。該公司正在建設全球空間蜂窩寬帶網絡，以直接使用基於廣泛的IP和專利組合的標准、未經修改的移動設備。該公司的使命是消除移動用戶面臨的連接缺口，並最終為仍未連接的數十億人帶來寬帶服務。

發展力是有的但股價上落好大，加上未有盈利，營業額也不多，市場只押注在將來發展，但具體將來業務價值多少，大家都只是估估下，此風險較高。暫時不算特別建議。

Q38285：

龔sir 我想問下03369 質素同前景如何？？

龔成老師：

秦港股份（3369）亦有在上海證券交易所上市，編號為601326。佢是大宗乾散貨公眾碼頭運營商。

同時是中國環渤海地區的礦石碼頭運營商，提供綜合港口服務，包括貨物裝卸、堆存、倉儲、運輸及物流等業務，經營貨種包括煤炭、金屬礦石、油品及液體化工、集裝箱及其他雜貨。

集團運營的秦皇島港及黃驊港碼頭以及通過聯營公司運營的曹妃甸港碼頭，均位於環渤海地區，合共運營62個泊位。秦皇島港是中國內貿煤炭運輸大通道的樞紐港，是大秦線運輸煤炭的主要中轉港；而曹妃甸港通過遷曹線與大秦線相連，是繼秦皇島港之後大秦線的第二大煤炭中轉港，其腹地是眾多中國鋼鐵生產企業的基地。

黃驊港則靠近河北省中南部與山東省西北部經濟腹地，是該地區海運貿易的中轉港。

集團的主要客戶包括神華集團、中國中煤能源集團、大同煤礦集團、內蒙古伊泰集團、中國國電集團、浙江浙能富興燃料及中國大唐集團等。集團亦與部分主要客戶共同投資開發及經營碼頭業務。

雖然業務穩定，但生意增長力不是太高，你預是基本增長型，現價都算合理，但由於規模及企業所擁有的優勢不算好高，因此，不建議太大注投資。

Q38286：

龔sir, 請問388 港交所現時狀況如何？我手持一手，想再入，現價合理嗎？謝謝

龔成老師：

合理，現價有投資值博率，只要你持貨不過多，可加。

港交所（0388）有質素，獨市生意，加上香港的金融中心角色，這企業有長線投資價值。多年來的生意與盈利都有理想增長，派息不差。

但要留意，由於這股的盈利會受股市成交影響，因此股價都會有影響。而近年的成交弱，令這股近年股價較一般。

不過，只要投資者分析港股較長的年期，都會發現，成交有一段時間會較多，又有一段時間會較少，同樣，公司上市會睇市況，當市況較旺時上市公司數目較多，市況靜時上市公司數目較少，投資者一定要明白週期性的特點。

因此，就算近年港股成交較少影響港交所盈利，投資者不用擔心這股無價值，因為週期的因素，成交好轉是時間問題，只要投資者耐心就得，現價合理區中下至底部，分注可以。

Q38287：

月供股票每月500會不會太少，有乜選擇同留意

龔成老師：

雖然有點少，但如果每月能儲到的資金不多，總算是個開始，不過就要留意手續費，擔心大高就不值得。至於月供甚麼，建議考慮ETF，港股如盈富（2800），美股如（VOO），是較好的選擇。

Q38288：

龔成 冒昧請教，香港的地產市道和大環境經濟，未來10年有可能完全恢復嗎？

龔成老師：

相信是可以的，現時經濟的確有點弱，除了受中國經濟弱影響，美元強及高息都是其中一個因素，但只要減息數次，息口減，同時美元也會下跌，就會對香港經濟有利，雖然未必能一下子好轉，但起碼會增加了一些動力。

Q38289：

3800 協鑫科技 2021-2023 都有盈利，為何股價一跌不起？ 我於 $1.2 時入，一跌就未升過！想走都難。 😂

現在是否應該忍痛沽哂佢？😅

龔成老師：

最大問題是之前過度炒作，當企業炒完，市場理性，就會去翻合理價，股價跌。

另外，過往曾經有核數師請辭，反映企業質素及財務數據方面，會存有風險。這點也令市場擔心。

會建議你減持部分，餘下再睇佢業務情況。大方向是偏向賣出的。

Q38290：

Sir, 如果有一筆現金又唔知點樣投資？ 買基金可唔可以算係資產？抑或都係只係一種投機賭博？

龔成老師：

買基金是整個財富配置中，可以是其中一個項目，不過，也不建議只集中投資基金。

基金的確適合一些無投資知識，或不想花時間分析的人，但基金也分好多種，有不同類別，不同風險度，所以，買之前都要花時間了解一下。

最重要選適合自己風險承受能力的基金。