美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由嘉里建設(00683)、信和置業(00083)、太古地產(01972)及港鐵公司(00066)合作發展的港島南岸第4期大型綜合發展項目「海盈山 LA MONTAGNE」日前公佈新一輪單位價單，樓價相當吸引，對於用家及投資者具有吸引力，料投資客佔比達5成，不乏「西餅客」垂青。他說，現樓有2000人參觀，當中大部分為用家，偏好3房單位。 他指，由於項目於年內入伙，故租務需求將會逐步浮現，預計項目落成後呎租將達70港元水平，租務潛力不俗，租金回報約4厘。 布少明指，隨著新一年購買力重新釋放，而本月底美國聯儲局亦將進行本年首次議息，市場憧憬仍有減息空間，加上去年已連減3次息，為市場帶來支持，惟由於新盤市場亦陸續部署推售，故預期一手市場將會逐步升溫，而若果該項目於春節前推售，將會成為市場焦點。 經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，經絡按揭特意為該盤買家推出「置盈按揭雙優惠」，助他們以更高的按揭成數及更低的首期輕鬆入市。 優惠1為「高存息戶口 H 按計劃」，可為樓價1000萬港元或以下物業提供高達9成按揭，按息全期低至 H+1.3%，上限低至 P-2%(P=5.5%)，即封頂息率低至3.5厘，銀行現金回贈高達1%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。 優惠2為「大碼高成數按揭計劃」可為樓價3000萬港元或以下物業提供高達9成按揭，即代表「海盈山 LA MONTAGNE」新一張價單涉及的65伙全部可承造9成按揭，按息上限低至 P-2%(P=5.5%)，即封頂息率低至3.5厘，銀行現金回贈高達1%，兼且免保費或手續費。 (LF) #美聯 #經絡 #海盈山 LA MONTAGNE
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