房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，截至今年第二季，未來3至4年一手私宅供應進一步跌至96000個單位。值得留意，減少數量創自2009年第二季後的十七年最多，並自2022年第三季後首次跌穿10萬伙水平。 美聯物業分析師岑頌謙指出，第二季潛在私宅供應按季顯著減少，主要因3大供應來源全面下跌所致，包括已批出土地可隨時動工(熟地)、建築中未售出單位數目、已落成未售出單位數目(現樓貨尾)。 潛在私宅供應按季大減，新盤銷情理想是主要原因。綜合資料及市場消息，第二季一手私宅成交量錄逾5200宗，反映市場吸納新盤強勁，帶動現樓貨尾與建築中未售單位數量按季齊減。 另一方面，今年上半年落成量共錄7900伙，較去年同期10100伙按年減少逾2成。若與差餉物業估價署預測今年全年落成量16975伙目標相比，佔約46.5%。雖然預期下半年仍有多個新盤陸續落成，但即使最終能夠達標，全年落成量仍較去年下跌約8%；展望明年，差估署預測數目將進一步減少至約15360伙，按年再減約9.5%。 (JJ)
<匯港通訊>