房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,未來3至4年一手供應(包括已批出土地可隨時動工(熟地)、已落成未售出單位數目、建築中未售出單位數目)於今年第二季錄10.9萬個單位,按季減少3000個,連升3季後回落。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,未來3-4年一手供應按季減少主要來自熟地大減拖累,由於近期市場投地氣氛轉靜,導致賣地少;與此同時,上季接近萬個單位動工,在「出多入少」下,令到熟地單位按季大減6000伙,跌至第二季僅1.3萬伙,創自2014年第二季後的10年新低。雖然未來3-4年一手供應數量仍處高水平,中短期供應依然不少,但若賣地少的情況持續,將會對長遠供應帶來影響,特別是幾年後的落成量料會出現明顯回落。 (BC) #美聯

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