世邦魏理仕與中原(工商舖)受業主委任為聯合獨家代理，以公開招募意向書形式，出售位於觀塘鴻圖道47號Capella HTR全幢工廈物業。意向書截止日期為2024年10月31日(星期四)，項目的入標指引價為約3.48億港元起。 該物業為樓高15層的全幢工廈，地盤面積約10,000平方呎(未核實)，總建築面積約109,974平方呎(未核實)。 世邦魏理仕香港資本市場資深董事莫旺寧表示，《施政報告》公布放寬物業按揭成數上限，預計將逐漸轉化為投資需求，加上預期減息、政府相關措施優化營商環境及吸納人才，整體物業需求可望改善。鴻圖道47號物業地理位置優越，所有樓層內無柱位設計，且備三相供電，間隔方正實用，屬區內罕有全幢工業物業。相信能吸引為投資者或潛在買家關注。現時指引價為約3.48億港元，呎價約3100餘港元，入場門檻不高，相信可吸引準買家購入自用作總部用途。 中原(工商舖)工商部副區域營業董事顏永雄表示，按是次推出的聯合獨家代理之全幢項目的入標指引價約3.48億港元計算，折合平均呎價僅約3165港元，無論作為長遠投資或自用，皆具不俗發展及投資潛力，相信會吸引實力投資者及企業用家垂青。 (LF)

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