去年11月流標後拆細重推的港鐵東涌東站第一期物業發展項目下午2時截標，據了解，暫最少收到2份標書。 中原測量師行執行董事張競達表示，一期項目拆細後無再要求發展商興建商場，涉及投資額減少，風險相應降低，期望可接獲5份標書。他引述消息指，一期項目平均每平方呎入場費約1000元，另加發展商提供的分紅，項目估值料介乎5.8億至6億元，即每平方呎樓面地價約1800至2000元。 早前有報導指，港鐵計劃重新規劃東涌東站發展方案，將項目內寫字樓樓面縮減，並撥作住宅用途。張競達認為，現時本港寫字樓市道不佳，縮減寫字樓規模有利提升地皮吸引力，但因東涌東並非傳統商業區，商業樓面料大多會用於醫務診所或補習社等，因此亦要平衡區內民生需要。 項目位於興建中的港鐵東涌線延線東涌東站對面，重推的項目可建住宅樓面面積減少逾53%至約32萬平方呎，住宅單位數目減半至約600個，沒再要求發展商興建商場，港鐵預期東涌東站2029年竣工。項目上月接獲33份意向書，較去年首次截意向多1份，長實(01113)、恒地(00012)、新地(00016)及華懋等確認有遞交意向書。 (ST) #東涌東站一期項目

<匯港通訊>