Q26601：
龔成，你好！我一向都有看你的文章，及對你的分析十分中肯。
本人有些問題想請教你，本人提出70後！想在今年退休！
本人現有的資產，細節如下可否給予我分析？
- 現在居住的物業已經沒有按揭。
- 給有兩個物業現在有穩定租金收入。 （ 40k左右 ）
- 還有一個寫字樓可租出，不過暫時都是自己使用。
- 股票，手持匯豐及騰訊。 （ 800萬左右 ）
- 現金200萬左右。
- 所有物業沒有負債不需供款。
- 兒子在外地讀書，讀書基金已經準備完成。 請問我現在手持的物業股票及現金可否給予我今年內退休？
謝謝您的幫忙！
龔成老師︰
每個人退休需要和定義都不同，有人希望退休環遊世界，有人希望退休平平淡淡就好。所以，你要先諗清楚，退休生活是想如何過，和相關開支大約幾多，才可以規劃退休計劃。
假設，你希望退休後每月有5萬蚊現金流，以股息率6%計，你目標就是要1000萬的退休資金。
之後，我地就會將這筆資金，投放到不同收息資產中。透過其創造出來的現金流，去支援退休生活。
物業租金，會是其中一個可行方向。所以，你現時放租物業，可以保留長線收租之用。
但我地組合唔會集中個別資產類，以免造成過度集中性風險。因此，你要加入收息股、債券、年金等，去創建一個平衡性高的收息組合。
你現時手上的股票，雖然有質素，但騰訊(0700)係潛力股，派息不多。而匯控(0005)雖然是收息類，但質素較中等，不宜持有太多。
建議你將手上大部份股票，慢慢"分段"換碼至以下收息股。個股和個別行業，不要高於組合15%和30%，以免有過度集中情況。
目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）。收息基金(3110)，都可以。
另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）、富豪產業（1881）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。
同時，你可以將部份資金投入債券(A級債券)、年金等的定息資產。最後，小部份資金以現金持有，以備不時之需，咁就可以了。
Q26602：
老師你好，今日想同你分享番，本人已經和女朋友成功置業，買了一個六百萬左右的單位了！本人能夠成功置業，很大程度和老師有關，所以想在此謝謝老師！！
回想大約在六年前，有日無意中看到你解答讀者的問題，認為你的意見十分有用，之後就不停追看你的回應，慢慢地自己就開始投資服票。
之後就進一步開始閱讀你的書籍和其他理財投資書籍，到有錢後就開始上股票班，其間本人的知識和資產都慢慢增加（當然總有起跌）
兩年前，本人透過股票資產組合增長，成功累積一百萬資產！這本來對我來說是一個不可能的任務！想不到自己居然能夠達成！
雖然有一百萬資產，但對於置業仍然未足夠。不過因為這些年來我大量閱讀書籍和參加其他投資課程，我的分析能力，閱歷和工作效率都有所提升，也因此得到了升職加薪的機會
（老闆甚至想訓練我接手整盤生意）
去到今年，本人終於能夠和女朋友成功置業了！我回想五年前的自己，真的沒有想過自己能夠有今日的成功！！這一切都是源自當日收看了你解答讀者的問題，成為我這5年改變的契機！！
老師曾經講過：今日的努力做就五年後的自己；努力五年儲到一百萬；五年買樓四部曲等等…今天，我很高興可以對你說：你講的上述3件事我都做到了！！！
雖然成功置業對很多人來說未必是難事，但我認為我現在起碼達到了一個從前認為絕不可能的目標！我之後係仍會努力投資自己，學習更多理財投資智識，希望可以更早達到財務自由！！
再一次，感謝老師！
龔成老師︰
看到你有今日的成功很替你開心，同時令我知道自己的工作其實好有意義。
我相信這一步得來不易，你的成功背後包含左你過往一直的努力，恭喜你做到了！
其實好多時候，只要你肯想肯做，事情無想像中困難。只不過一般人一開始就覺得無可能，好早就放棄。
改變思維，其實是改變財富的第一步，之後才是策略技巧。
你仍然年輕，今後要更加努力增值自己，多閲讀，多思考，相信你好快會財務自由！
Q26603：
多謝老師之前的回覆，咁3067，建議點溝？
龔成老師︰
你現時已經太多科技股，個別行業唔好佔組合3成以上，否則會有過度集中風險。
建議你加注其他行業，如果佢真係跌到好平，先好考慮加多好小注。
Q26604：
- 1177近排成日有回購動作，目的何在？
對公司是好還是壞？
- 小米首季經調整盈利跌53%
是不是短期因素令賺錢能力小咗？
龔成老師︰
- 限制性股票獎勵是雇主授予僱員的股票獎勵，但員工所持有股票的權力受到一定的限制，並且存在喪失的風險。
特點是有時間限制，一定程度上有利於留住員工。限制包括服務期或者僱傭關係維持時間的限制，在限制消失之前，員工不能將股票進行抵押、出售或者轉移。
然而，員工可以在受限期間獲得股息和投票權。一旦限制消失，員工會獲得所有非受限的股份，同時可以將其進行抵押，出售或者轉移。
員工如沒有遵守這些限制性的要求，就會失去相應的股份。
這是企業管理的方式，無好壞之分，與企業長遠的質素無一定的關聯。
- 小米(1810)出現同比大跌53%，主要由於"按公允價值計入損益之投資公允價值變動"，由2021年1Q的+20億，變成2022年1Q -35億所致。
當中，最大變動的"權益投資公允價值變動"，但這是會計調整，不是實質性虧損。
不過，佢業務上的確都弱左，全球智能手機出貨量下跌，都影響到佢盈利能力。加上由於中國疫情對生產及物流組織造成相當影響，加上上海防控期間，銷售門店大多關閉，同時疫情對購買慾望產生負面影響，因而影響銷售表現。
業績較一般，不過都是預期之內，其實投資者要分析，現時小米面對的不利因素是短期還是長期。例如疫情，供應鏈等因素，都只是中短期因素，長遠會慢慢好轉。
而投資者，應該著重企業的長遠發展。以現時的情況分析，雖然中短期較一般，但未有對長遠造成核心性的不利影響，但回勇要時間，要耐心。
Q26605：
成哥 你好。之前睇你po過2382, 我都睇過佢d財務報表 覺得各方面都幾好 打算月供 你覺得可行嗎？
同埋你會吾會開一d online 課程
同埋而家先月供騰訊會吾會有d遲
龔成老師︰
舜宇光學科技（2382）有一定的質素。
過往手機市場高增長，令佢鏡頭業務受惠不少，但近年手機增速開始減慢，你預佢增長力會變得較平穏。
在長遠，無論是手機鏡頭，又或是各種鏡頭方面的應用，只會愈來愈廣泛，前景正面，不過，中短期可能會有少少波動。
這股可以長線投資，現價合理區底部，分注或月供都可以。
騰訊（0700）有潛力，但因爲政策監管，中短期較弱，但長遠仍然有增長力，現時處於合理區中間以下區域，月供唔會太遲。
因為月供係長線計劃，起碼要供3年，持有5年以上，才有理想效果。因此，中短期價格高低，唔係太重要(除非已經好貴)。
至於股票班，由於內容太重要，只有實體班，唔會開網上課程。
因為之前實體股票班試過比人偷拍，之後放左上網賣，最後要搞到報海關先處理到，好煩。所以，網上類的教學，都好擔心有偷拍問題，風險太高。
因為好多課堂內容，都唔想太公開，只想自己學生知，所以暫時都唔會搞。
Q26606：
師兄。我又想請教。我在9月份持有(3898)中車時代。當時入貨價$39蚊1500股。等錢週轉$34蚊沽售1500股。再到今年4月初再次投入3898。以每股$25元購入一萬股。準備長期持有。
我如須急錢用。先至放棄。我是否適合投資這類股票。
龔成老師：
由於投資宜長線，所以，當你預期自己會有中短期資金的需要，其實不應投資股票，建議你分段賣出股票，以得到資金給自己運用。日後投資，宜集中在「閒錢」才投資
Q26607：
Sir，有「日圓先生」之稱的榊原英資（Eisuke Sakakibara）近日指，日圓匯率可能會跌至1990年的水平，又指假若跌穿每1美元兌150日圓位置
日本央行會感到擔憂。想問係咪買入yen既好時機？因為之前6.5都入左好多yen
龔成老師：
係美國加息而日圓低息的前題下，市場會利用息差做套息交易，令美元上升日圓下跌。在面對加息週期，日圓向下的機會的確較大，但就好難話去到那一個水平，如果你之後有貨，只要是自用或貨不多就無問題，但從投資的角度，這刻不宜心急加注。
Q26608：
請問匯豐係咪畀中資機構收購咗？
龔成老師：
現時中資的平安是大股東，持有8%，之後是外資基金貝萊德，持有7.96%。
Q26609：
謝謝老師的教導。想請教老師，年多前小米升到$3X，已是倍升了，為何老師決定不賣出賺錢呢？當回落至早前的$10，老師的心情有否受影響呢？
因為我自己就有D後悔和不開心，有$20多萬不賺，現在卻還要蝕錢。
老師鼓勵長線持有股票，我有時會有個疑問，長線持有，股票升完又跌，跌完又升，升完又跌，會否最后得個吉呢？請老師教下我。
龔成老師：
投資無絕對的答案，你這情況其實久不久會出現，但你細心想想，就算是1211，當年試過由$20上到$88，再跌翻$12，我都是無左「賬面上」的幾百萬，但最後，股價創新高上$300。
如果你成日想，我在高位賣左先，等跌再買，你就不能賺到大錢，你會錯過左10倍股。
簡單來說，如果想賺大錢，你就要學懂處理這總心理壓力（股市能賺大錢的人好少，因為他們無法處理這種壓力），當然，這動作又不一定每次都賺大錢，有時又會好似你見到的情況，上完落翻，甚至有些股無得升。
我地無絕對的答案，只能說，如果企業長遠有發展，有潛力，投資者就要好好把握這機會，賺大錢！
Q26610：
Hi Sir
我想問如果178買左9988
到而家佢都仲係88
雖然佢係潛力股
但我長揸住唔放 係冇蝕
但我咪做唔到我資產增值既效果？
龔成老師：
最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？
之前在$178買，由於監管因素令企業轉弱，的確在這次投資，無法做到財富增值的效果，但你現時最重要，就是「怎樣將這刻的財富，配置到令你財富最大化的狀態」，我相信9988仍是有增長力，你刻持有可以助你財富增長。只要你持貨不過多，你持有是較好的策略。