發展首個香港西九龍現代住宅項目　攜手加強環境、社會和企業管治承諾

香港 - Media OutReach - 2022 年 6 月 2 日 - 前瞻性亞洲全方位住宅租務品牌 WEAVE LIVING 與管理接近 2,100 億美元資產的環球知名房地產資產經理保德信房地產（PGIM REAL ESTATE）宣佈成立價值 2 億美元合營企業，發展都市住宅項目。

合營企業完成收購位於大角咀道 86 號全幢物業（前為九龍珀麗酒店），這項收購是保德信房地產與 WEAVE LIVING 在香港住宅租務市場的首項合營企業投資。保德信房地產透過旗下開放式亞洲核心基金持有 90% 股權，WEAVE LIVING 持有餘下10%股權，並負責合營企業及其資產的管理、發展及日常營運，將物業打造成為 WEAVE LIVING 品牌旗下的優質住宅項目。未來，合營企業將繼續在亞太區主要城市正迅速發展的住宅租務市場，物色其他潛力優厚的投資機遇。

未來 12 個月，合營企業將為坐落西九龍的新收購物業進行全面翻新工程，改造後預期項目總發展價值將超過 2.4 億美元，並將成為合營企業長期持有及營運的資產項目。為貫徹 WEAVE LIVING 提倡的全方位都市住宅租務概念，目前 435 間客房將會重新佈局，改造成提供設計時尚、配套完備、租期靈活的現代住宿空間，屆時物業將會是 WEAVE LIVING 旗下規模最大的項目。

除繼續履行物業現行的多項環保措施，合營企業亦會積極研究透過更多不同途徑，為整幢物業加入更多可持續發展元素，當中包括在天台裝設太陽能發電板的計劃，供電予項目內 19,000 平方呎的共享空間（包括達 4,000 平方呎的空中花園）。秉持合作夥伴雙方就這個項目對環境、社會和企業管治（ESG）的承諾，WEAVE LIVING 更從東亞銀行有限公司獲批綠色融資。

保德信房地產亞太區主管 Benett Theseira 表示：「近年來，我們確信以三大主題帶動亞太區投資組合的增長：數碼轉型、世代生活需求轉變及可持續發展，我們相信這個背景正有效帶動尤其是亞太區市場的房地產需求，因此，我們亦集中投資於融合上述元素的潛在機遇。我們很高興能夠與 WEAVE LIVING 成立合營企業，該集團在亞太區現代住宅租務市場上提供輕鬆無憂的住宿方案，並積極擴展以領先市場。我們很快便發現大家奉行共同的願景，力求在企業營運中尋求能配合環境、社會和企業管治的最佳方案，WEAVE LIVING 在減碳、減廢及推廣可持續生活方式方面的努力，不約而同與我們的核心投資策略非常吻合。」

WEAVE LIVING 創辦人兼集團行政總裁 Sachin Doshi 表示：「集團榮幸與保德信房地產成立合營企業，我們有信心這將進一步加快品牌的發展步伐，展現我們為全球不同文化、背景的都市人及專業人士，提供啟迪身心的住宿空間的使命，並為都市生活的新模式訂定更高標準。據我們了解，這是首次有環球性、目標為長期持有的核心投資者加入香港快速發展及制度化的多戶型住宅市場，我們很高興能獲得這個機會，作為保德信房地產的合作夥伴，完成這次物業收購。」

Sachin Doshi 補充：「自 2017 年成立以來，WEAVE LIVING 銳意投入資源，推廣可持續的生活模式，這亦是集團在環境、社會和企業管治承諾中重要的組成部分。我們制定了企業 ESG 藍圖和政策框架，確保旗下每個物業均貫徹實行我們對 ESG 的願景。我們為能與保德信房地產合作感到振奮，並熱切期待在這項本身已取得美國綠色建築協會頒發能源與環境設計先鋒獎（LEED）金獎認證的西九龍物業，實踐我們共同追求的價值。」

新收購項目總樓面面積 111,000 平方呎，一如 WEAVE LIVING 旗下的其他物業，項目將提供面積寬敞及設備齊全的共享空間，住客可享用橫跨三層、包括配置在家工作安排相關設施的專用樓層、休憩空間、健身設施、設備先進的廚房、設計時尚的客廳等共享設施，貫徹集團致力為住客打造活力社群的宗旨。物業頂層將設面積 4,000 平方呎的空中花園，住客可在此欣賞維港及城市醉人美景。首批租客預計將於 2023 年年中入住。

關於 WEAVE LIVING

於 2017 年， Sachin Doshi 在港創立 WEAVE LIVING 品牌，當時旨在回應市場住屋需求，提供設計美輪美奐，同時又具備專業管理的出租住宅。WEAVE LIVING 現時在亞太區擁有並營運三個子品牌，包括 WEAVE STUDIOS、WEAVE SUITES 及 WEAVE RESIDENCES，迎合主要城市內新世代都市人及專業人士對現代住屋的多樣化需求。

靈活的租期、即租即住及全包價格，舒適無憂的都市生活唾手可得。WEAVE LIVING 堅守對本地社區的熱誠與承諾，透過與不同的藝術家、品牌和夥伴的頻繁合作，為每個項目注入別出心裁的啟迪靈魂。

秉持對環境、社會和企業管治（ESG）的承諾，WEAVE LIVING 一直尋求可行方法，減低旗下物業營運的碳足跡及對環境造成的影響，同時繼續為住客提供無可比擬的住宿租務體驗。

Weave Living
Website: https://www.weave-living.com/en/hk/about
Instagram: @liveatweave
Facebook: @liveatweave

#WEAVELIVING

關於保德信房地產（PGIM REAL ESTATE）

保德信房地產資產管理總規模達2,093億美元¹，作為全球最大的房地產管理公司之一，致力於通過多種投資策略的房地產股權及債權投資解決方案，為投資者和借款人帶來卓越回報。保德信房地產是保德信全球投資管理（PGIM）旗下業務機構，保德信全球投資管理的資產管理規模達1.4萬億美元，是美國保德信金融集團（ 紐約證券交易所代碼：PRU）旗下的全球投資管理機構。

憑藉其在商業地產的50年投資經驗，在房地產融資領域的140年歷史²，以及遍佈全球32個城市的投資專家以及他們在本土市場的深厚專業經驗，保德信房地產擁有嚴格的風險管理、無縫的執行能力和廣泛的行業洞見。通過投資、融資、資產管理以及人才管理方式，保德信房地產致力於激發和促進積極的環境和社會影響，同時在全球開展加強社區發展的活動。了解更多信息請瀏覽： pgimrealestate.com。

¹截至2021年12月31日的資產管理總值，淨資產管理規模為1,379億美元，管理下的資產為459億美元。

²包括通過母公司美國保德信金融集團的遺留貸款。

關於保德信全球投資管理（PGIM）

保德信全球投資管理是美國保德信金融集團（Prudential Financial, Inc.； 紐約證券交易所代碼：PRU）旗下負責全球投資管理的業務機構。保德信金融集團是全球前十大資產管理公司³，截至2022年3月31日，總資產管理規模超過1.4萬億美元。保德信全球投資管理在全球17個國家設有辦事處，為全球零售和機構投資者提供一系列投資解決方案，涵蓋多種資產類別，包括公募固定收益投資、私募固定收益投資、基本面權益投資、量化權益投資、房地產以及另類投資。欲了解更多請瀏覽： pgim.com。

美國保德信金融集團（Prudential Financial, Inc.）與在英國註冊的英國保誠集團（Prudential plc）以及在英國註冊的M&G子公司保誠保險公司（Prudential Assurance Company）無任何關聯。欲了解更多請瀏覽： news.prudential.com。

³根據Pensions & Investments於2021年5月31日發佈的Top Money Manager名單， 美國保德信金融集團按全球資產管理規模排名位列第十大投資管理人（共477家公司參與調查）。該排名中呈現的是美國保德信金融集團截至2020年12月31日的全球資產管理規模。