中信里昂在9月30日的報告指,未來一年內，中國將針對符合資格的首次購屋提供為期最長五年的房貸利率補貼,為1個百分點。該行認為這是針對首次購房需求的定向支持措施，儘管150萬元人民幣(下同)的房價上限和120平方米的面積限制顯著縮小其覆蓋範圍。 據該行估算，約3.5萬億元的新房和二手房交易額可能符合該計劃的適用條件，每年可節省利息支出約175億元。該政策主要支持低線城市的剛性首次購屋需求，對高線城市主流項目的直接影響有限。儘管該政策屬於利好驚喜，但該行認為其力度低於市場預期。 該行預期中國房地產股在短期內可能會回吐過去兩天累積的部分漲幅。不過仍持建設性看法，預計一線城市房價將在11月前後加速上漲，且春節後市場可望迎來更廣泛的復甦。 該行的首選標的仍然是貝殼(02423)、華潤置地(01109)和越秀地產(00123),維持其目標價以港元計為62元、40.8元及5.5元,三者均維持「跑贏大市」評級。 (JJ)
<匯港通訊>