Q30681：
龔Sir您好：
- 現時手頭上持有的股票知道比較多隻，想集中整合一下但不知道該如何取捨，麻煩可否請給予意見； 3067 14.83x5000股 1211 210.23x45股 1810 12x1000股 2845 143.75x200股 2382 108.88x143 股
3034 7.5x800股 1177 5.67x4000股 388 337.8x14股 2800 24.87x389股 823 64.59x469股
590 20.59x1000股 27 55.55x136股 1928 21.38x273股 6823 10.13x1156股
- 如果潛力股比例過多，會有什麼風險？
- 現時每月可儲蓄$8000，預計5內年可否存到一百萬呢？ 龔成老師︰
1）如果你有時間做組合檢視的話，其實持有多小小隻數，問題不是太大。
你可以從同一行業的企業著手，集中投資其中一間企業，或者當中指數ETF，去慢慢調低主要股票數量。
例如：新能車的GX中國電車（2845）和（1211）；博彩業的銀娛（0027）和金沙（1928）；科技類的安碩恒生科技(3067)和小米（1810），舜宇（2382）
銀娛（0027）的增長能潛力比金沙（1928）較好，但後者較穩定，你可以按自己取態去選擇。
2）潛力股的股價會較爲波動，同時不確定性較高，比較適合高階的投資者。當潛力股發展好，升值潛力會比其他股票高。相反，不理想的話跌幅都會較大。
因此，持有太多潛力股主要係令你組合波動性高這個問題。
3）如果你每月儲$8000，以平均每年10%回報計算（連股息再投資），5年之後大概就有約$5X 萬，與$100萬有段距離。
如果想改善效果，要麽加大每月的儲蓄，要麽增加投資回報或加長年期。
如果要加大投資金額，相信在短時間内好難做到，但你可以加長投資年期或靠投資知識爭取更高的回報。
書本上，你可以睇我寫架《80後千萬富翁》、《財務自由行》和《股票勝經》，都適合初學者。
另外，本人的【投資倍升股課程】適合初學者的，每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。
Q30682：
Sir 想問下點解2638 公用股會有負債
龔成老師：
企業擁有負債是正常的，最重要是企業做好風險管理，控制好負債的比例，同時公用企業現金流強，往往有更大條件進行借貸。
Q30683：
成哥，你好！我是澳門的，我已經報了你的班，請儘快到澳門開班啦！另外請問一下，Berkshire Hathaway Inc（BRK.B）幾多為合理價? 我準備月供！先謝謝你的閲讀了！
再加多一個，請問Invesco QQQ Trust（QQQ）的合理價為多少？謝謝
龔成老師︰
我都想盡快見到澳門的同學，預計下半年會過澳門舉行課程，你可以留意FB貼文。
Berkshire Hathaway Inc（BRK.B）即是巴菲特主理的巴郡B股。
巴郡BRK.B）是一家控股公司，擁有從事各種業務活動的子公司，包括保險和再保險、公用事業和能源、鐵路貨運、製造和零售，屬於大型綜合企業，可以理解為一個投資公司。有質素，可以長線。
由於有巴菲特作操作，基本上有一定質素，有長線投資價值。
但要留意，現價合理，因為當中的平貴度，好大程度因為當中持股平貴，有時更會加上部分巴菲特的溢價，即是其價值比總持股價值更高，考慮到現時美股的平貴度，算是合理區頂位。月供是合適的策略，並長線持有。
Invesco QQQ Trust(QQQ) 是追蹤納斯達克100指數，有質素，但波動性較大。現價算合理區中間，可考慮月供。
Q30684：
龔老師，請教下我大手有貨永利，唸住長揸，正路嗎？
9蚊持有12萬股，睇好濠賭股
龔成老師︰
首先，任何股票都不建議持有太多，個股最多佔組合的15%，避免風險過於集中。
長線要建立一個平衡組合，包括不同行業的優質股，才算是理想。
睇翻永利澳門（1128），佢主要於澳門擁有及經營綜合娛樂場度假村，包括永利澳門及永利皇宮。增長力不算強，但相信都有平穩增長力，相信長遠派息不差。
雖然疫情略有反覆，但全球疫情最壞的情況，相信已過，中國相信會慢慢放鬆防疫政策，因此，業務情況慢慢向好，但全面回勇始終需要時間。
永利投資價值仍在，不過就不是高增長股，等全球疫情過去及經濟旅遊等正常，相信有平穩增長的能力，同時有一定的派息，現價合理，分注投資，長線持有，可以。
Q30685：
老師，請問現時2萬點水平算便宜區嗎？有冇心水推介入邊隻好？謝謝你。心目中有1177和2800，見低至1個月底位。謝謝你
龔成老師︰
2萬點是合理水平的中下至底部，未到便宜區，但如果仍然想買貨的話，現時都可以分階段入貨，同時要留有2,3成現金。你預18800以下開始平。
但我地講理財的時候，要講求一個整體的分配，每個投資都不是獨立進行，而是從整體的方向來考慮。
現時好多股票都處於合理的水平，但你買入時，緊記唔好太偏重個別股票(指數ETF除外)，以免造成過度集中問題。
另外，我地同時會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
所以，你選股時都要注意自己人生階段和風險承受力去配置。
中生（1177）是潛力股，有質素，但當中存在風險，你要平衡。
盈富（2800）是幾十間上市公司的組合，有質素，在組合中有平衡風險的作用，現價合理。
Q30686：
老師，淘大花園2房設計，你會怎樣分析？
龔成老師︰
最重要都是睇翻該物業的質素，呎價，預期租金回報率，特別是利用「呎價，預期租金回報率」去比較同區同類單位，以確定該物業的平貴水平。
另外，你再要審視其升值潛力，未來地區上、交通上、生活等等的配套發展，才去下一個結論。
Q30687：
想請問龔Sir, 以下幾隻房託，領展823，置富778，陽光435，泓富808 ，同順豐房託2191，你會認為邊兩三隻較有質素，可以長期持有收息兼賺價升？
我比較過前4隻房託，最近3-5年，領展派息最為穩定且平均增長，置富雖然有好多民生商場，但係派息增長比較435同808更差。
另外808同2191現價3元以下，相對股價升跌，波幅比較大，會否較高風險？
2191 物流房託差不多兩年前才上市，參考歷史資料比較少，主要客戶為順豐集團，物流房託係現今網購世代，會否更吃香及較有潛力？
龔成老師︰
你所講的房託都有質素，若你目標是賺息和升值，領展（0823）因為供股令質素略減，但仍是有質素的。但佢波動性會較大，而且息口都無其他咁高，但增長潛力就會優於其他幾隻。
其次較優質會是陽光（0435）和置富(0778)，但佢地增長力不高，主要係收息。
順豐房託(2191)會係當中較弱的一隻，不建議太大注。
Q30688：
您好！我和丈夫都是80後，月薪合共12萬，丈夫名下有兩層已供完物業，樓齡40年，一層自住，一層父母住，每層物業市值大約600 萬。另外，還有一個市值150萬車位，還欠60萬元貸款。
現在沒有多餘現金，自2018年上過你的課程後，努力儲錢買股票，一有現金便會買股票，現在所儲的股票市值合共有160萬（真心多謝你您），有
3,6,11,12,316,388,700,823,2388,2800,ASML,TSLA,TSM等等。由於10多年前已經開始有供自願性MPF，所以我們的MPF合共有400萬。
現在每月開支大約7萬
Q1:請問應否加按物業買多一層物業？
Q2:還是加按物業買股票？
因為我們沒有兒女，還有兩名長者要照顧，丈夫身體不是太好，所以丈夫想兩年後退休，但我仍會繼續工作。不知道現在怎樣投資才可以令丈夫安心提早退休。
龔成老師︰
- 現時樓市處於合理區合理較上部，雖然我預期樓市長遠平穩，但如果以投資值博率來講，無股市咁高。
而且，你已經擁有2層物業和1個車位，如果加按投資樓市，資產將較爲集中在物業上，不算理想。建議未來時間，先集中投資優質股部份。
2）若是加按去投資，因為會有利息成本，故建議投資一些較保守地方會較好，例如公用股、內銀股、收息股、房託等，都可考慮，策略為長期的平穏增值及收息，期望整體回報大於加按利息，這樣就值得做。但絕不建議炒賣等方式投入股市。
另外，現時你家庭收入主要來自你和你先生，如果佢未來會退休，收入將會有所減少。因此，我建議你開始加大收息股投資，去創造被動現金流，支援佢退休後生活開支。
你現時有一個車位，你可以睇翻個租金回報率，如果不太高，可以考慮投入收息股，以提升被動收入，以減輕因你先生退休後的生活壓力。
之後，再有多的資金，才投入增值部份。同時，因為你將來只有一個人的收入，所以盡量減少負債，相信這樣安排會對你較有利。
Q30689：
老師 今年29歲 有100萬存款 請問應該如果分配投資組合？
我自己想做比較長線收息既投資, 因為工作原因無辦法長時間看盤
有諗過放曬系銀行股 工行/中銀收息長擺 吾知甘樣岩吾岩
之前雷蛇個d已經放曬 執左幾千蚊
龔成老師︰
首先，我想先糾正你一個錯誤的投資觀念，我地投資一定係長線，你見全世界最成功的投資人巴菲特，都只會做長線投資，唔會短炒。
因為中短期股價，可以因為好多因素影響，有些因素甚至跟企業無關，所以無得計。但長線企業價值，必然會反映在股價上，只要長線持有優質股，就自然會有理想回報。
所以，我地唔會好似坊間散戶咁，經常要睇住個股價上落。反而係投資前，我地要做較多準備功夫，去分析一間企業質素和平貴度，以制定入市策略。
當買入後，只要佢長線質素無明顯轉壞，我地長線持有，讓其自然增值就可以。
當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
以你29歲來講，應以增值為主。銀行股收息可以，增長力不強，其實不太適合你年紀，唔建議持有太多。
由於你仍然年輕，財富有增長力，以你的年紀，我更加建議你用「平穩增值股」+「潛力股」來建立一個組合。
由於潛力股有一定波動性，你投資經驗較淺，暫時不宜持有太多，大約3成好了。到你累積到較多經驗，才慢慢將比重提升至5成。
你可以考慮先動用100萬中的30-40萬，分注買入上述股票，慢慢儲貨。餘下資金，就等再有明顯下調，才再慢慢加注。
除了透過以上投資方法，去累積資產外。同時間，你要去努力增進投資知識，來提升你財富增值效果。你要多讀投資相關書本、年報，新聞和報讀相關課程。
書本上，你可以睇我寫架《80後千萬富翁》、《財務自由行》和《股票勝經》，都適合初學者。
Q30690：
請問老師點睇德視佳1846的前景? 我睇了公司年報，睇好原因,
- 德國人做事作風似乎一向穩健，公司進入中國眼科市場似乎是機會? 我感覺公司管理層似乎慢慢摸索中, 不會太急進。 2）公司財務穩健, 上市的資金未用完 3）公司估值現價似乎偏低, 未反映疫情後業務回復的增長 4）公司未熱炒, 股價橫行待變中。
龔成老師︰
你分析得原因有些道理，但我未完全分析和了解這間企業，但初步睇企業不算進取，因此不是高增長類別。
公司未熱炒可以是一個選股原因，可能是行業未算是市場焦點。加上上市只係幾年，規模依然唔算好大，市場未必對佢長線發展太有信心。
德視佳（1846）主要於德國、丹麥及中國以「德視佳」品牌提供視力矯正服務。
佢的服務可大致分為屈光性激光手術（包括全飛秒激光手術及飛秒激光聯合準分子激光角膜原位磨鑲術）、後房型人工晶體（ＩＣＬ）植入術；晶體置換手術（包括單焦點及三焦點晶體置換手術）及其他（包括用作矯正眼晴屈光不正的ＰＲＫ／ＬＡＳＥＫ及角膜基質環段ＩＣＲＳ植入手術）。
現價算是合理，但由於規模未算好大，因此唔建議太大注。