建銀國際發表2024年內地房地產市場總結與2025年展望，報告指2024年內房銷售額下跌30%，2023年銷售額按年跌幅20%。認為去年第四季度顯現出市場穩定的潛力，2025年料以穩定房地產市場為首要任務。 根據CRIC數據，主要中國房地產開發商的銷售額在2024年11月稍有回升後，於12月有所改善。按月計算，12月的合同銷售額平均增長20%或總計增長19%，主要由於季節性因素。按年同比計算，12月的銷售額平均增長2%或總計增長5%，相比10月的跌11%和跌12%，有所改善。12月的銷售增長趨勢也強於10月（平均1%和總計5%的增長）。2024年全年合同銷售額平均下降38%或總計下降30%。 按開發商類型區分，國企表現優於民企，國企開發商在2024年12月銷售額同比增長35%，而民企開發商同比下降22%。這種差距的原因包括：（1）2023年12月國企基數較低；（2）國企進行相對積極的土地儲備補充。 高質量國企(如保利A股、華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)、綠城中國(03900)、建發國際、越秀企業(00123))等，整體表現優於市場，2024年合同銷售同比增長48%。然而，大部分開發商在2024年錄得負增長，尤其是龍湖集團(00960)（-42%）、世茂集團(00813)(-47%)和金地集團（-55%）。 碧桂園(02007)受高基數和信貸事件影響，全年銷售額下降73%。 建銀國際其中予中國海外發展目標價為21港元，龍湖集團為17.5港元，綠城中國為12港元，評級同為「跑贏大市」。 #內房 (SY)
<匯港通訊>