美聯信心指數最新報28.8點，按周跌11.9%，失守30點水平，創逾3年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本港息口上調為市場帶來心理負面影響，令買家入市更審慎，加上新盤搶客，有需要急放售的業主唯有減價。減價盤明顯上升，導致信心指數顯著下跌。由於信心指數持續低於平均值(屬樓價好淡分界線)，估計樓價仍有下調壓力。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高。若以細區劃分，減價盤比率最多的3個區份分別是荃灣、火炭/九肚山、葵涌/青衣。 若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名已連續21周維持不變，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。 美聯樓價指數最新報153.16點，按周跌0.76%，連跌22周。若與4周前相比，跌2.35%；而本年迄今跌約10.75%。 若按3區劃分，3區樓價連續16周全線下跌。美聯港島樓價指數最新報165.38點，按周跌1.15%；較4周前跌1.97%，本年迄今跌10.21%。美聯九龍樓價指數最新報155.08點，按周跌0.44%；較4周前跌2.15%，本年迄今跌10.87%。美聯新界樓價指數最新報141.58點，按周跌0.85%；較4周前跌2.63%，本年迄今跌10.87%。 (CC) #樓市 #樓價

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