對於市場指大型銀行重啟轉按現金回贈，中原按揭董總經理王美鳳指出，部分銀行自9月份已重啟轉按現金回贈，並回復為轉按提供 H 按拆息按揭；10月中樓按全放寬後，加上不少物業估值開始回升，促使近月轉按申請量由低位明顯增加，因此帶動最近銀行在轉按取態上較以往積極。目前為轉按提供現金回贈的銀行數量增加至大部份，包括大型及中小型銀行，現金回贈主要介乎貸款額之0.1%至0.3%，並可為轉按客戶提供H按及按揭相連高存息Mortgage Link戶口，相信最近銀行增加轉按優惠、物業估值回穩、樓按全放寬等因素可吸引轉按量上升，令今年已萎縮多時的轉按市場回暖。 根據中原研究部數據顯示，2024年10月份銀行轉按登記錄498宗，按月升6%，登記宗數連兩個月由低位回升，中原按揭董總經理王美鳳分析，轉按登記數字雖連月回升，但轉按登記量連續三個月單月不足500宗，仍在紀錄以來低水平徘徊。然而，未來轉按登記量將可回升，主因是樓按全面鬆綁下按揭成數上限上調至7成及供款入息比率上限一律50%，令一些需要轉按的申請較以往容易獲批，加上按息下降、物業估值回穩，有利增加轉按誘因，推動轉按申請量自10月份回升。（BC) #中原按揭

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