由會德豐地產與港鐵攜手精心發展的將軍澳日出康城第12C期「GRAND SEASONS」今日以先到先得形式首輪開售。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「GRAND SEASONS」訂價具競爭力,折實平均呎價與同系項目訂價相若,而該行客戶中,用家為主,而投資客亦追捧項目,佔比約3成,料項目的租金回報約有4厘水平。該行有大手客人連環購入「GRAND SEASONS」共5伙作為長線投資,涉及金額約3800萬港元。 布少明表示,「GRAND SEASONS」位於日出康城的商場上蓋,同時享鐵路優勢,加上戶型涵蓋1房至3房,單位間隔實用,故吸引不同類型的區內及區外買家,該行客戶中,九龍區客佔約6成,港島及新界區客佔約4成,而年輕客則佔約7成。另外,預期該項目用家比例佔約7成,投資客佔約3成,料項目呎租約45元水平,租金回報料約4厘。該行有本地投資客連購5伙,包括1個三房戶,3個兩房連開放式廚房及1個兩房連梗廚間隔單位,涉及金額約為3800萬元。 布少明稱,本月底為農曆新年,多個新盤亦在節日前應市,而市場正留意本月底美國議息及美國新任總統上場,加上節日因素,故添觀望氣氛,但預期農曆新年後及節日因素淡化後,一二手交投有望增加,樓市將出現小陽春。 (BC) #GRAND SEASONS #美聯
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