美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，5月內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於本港一二手住宅市場的註冊量共錄1863宗，按月減少約2.9%，惟仍創25個月的次高；期內涉及金額約203.9億元，按月則升約6.8%，自2024年4月後首次突破200億元，創25個月新高。 若以今年首5個月合計，內地買家註冊量及金額分別錄7666宗及約822.1億元，分別較去年同期上升約63.7%及約96%，可見內地買家積極投入本港樓市。 岑頌謙補充，上述以買家姓名英文拼音鑒別的內地買家，相信不少已成為「新香港人」，加上近年特區政府積極搶人才，不少內地專才在港工作，在租金接連破頂、配合全面撤辣等因素下，提升他們置業入市意欲，推動今年內地買家註冊量額齊升。 岑頌謙續稱，值得留意，內地買家鍾情新盤，即使二手物業，內地買家亦傾向購入新晉屋苑，甚至新發展區。若以「十大新社區」(選取較具指標性的逾70個新晉屋苑，按區域劃分為「十大新社區」，分別為黃竹坑、康城、將軍澳南、啟德、南昌、白石角、元朗南、元朗站、荃灣西及大圍)的二手註冊量計算，今年首5個月內地買家共錄459宗註冊，較去年同期233宗大升約97%，升幅不但遠高於同期二手近44%的升幅，甚至超越同期一手私宅錄約9成升幅，反映除了一手市場外，「十大新社區」的二手市場亦深受內地買家青睞。 若按社區細分，今年首5個月南昌最多內地買家，錄94宗二手註冊，按年大升約168.6%，主要因南昌一帶屬鐵路沿線屋苑，且鄰近西九龍核心區，因而成為內地買家偏好的入市地區之一；其次是啟德，相關二手註冊錄88宗，按年亦增加超過1倍。 (SY)
<匯港通訊>