港鐵（0066）是香港政府持有的鐵路公用事業集團，也積極參與住宅物業開發項目。港鐵於2024年3月7日（即股市收市後）公佈了其2023財年業績。 雖然管理階層維持全年股利水平於1.31港元不變，但每股核心純利水平卻僅為1.03港元。這意味著管理層預計未來幾年地產發展利潤將會強勁（否則集團可能面臨超過100%的派息比率）。