英國脫歐大限將至，何時實行如何操作一直是這兩年多來全球關心的議題，政治事件向來影響市場信心和金融投資走勢，想把握機會投資物業市場的買家，應該要詳細了解一下這個投資機遇。

脫歐事件一拖再拖，至今只見當地市場有太大波動，反而有愈來愈消化這個消息的趨勢，目前的情況是由於「脫歐」這個心理關口仍然未能完全過渡，大量資金對於市場投資持觀望審慎態度，並且延後大額投資的決定。

現時英國普遍的樓市升勢稍為放緩，英磅亦下跌相當多，如果有意入市英國的物業，現在的機會可謂非常難得。加上由於英國民眾對投資決定的遲疑，租住需求增長之下，單單是倫敦去年第四季的租金便按年上漲5.3%。海外投資買家可以趁此機會，此消彼長之下，既買到較低的樓價，又可以即時獲取租金上揚的利益。

至於未來展望方面，英國脫歐的消息已經大部份被市場消化，加上有兩年多時間給企業、就業及投資市場作充份準備和調整，政府和各高層亦提出不同的方案和推演，並且為各種的後果作出應對方案，真正脫歐後所受到的經濟衝擊會比預期之中低。

倫敦作為老牌國際大都市，擁有悠久而完善的營商環境及法律制度，是海外地產投資領域最受歡迎的城市之一，加上人口密集，居住需求高企，即使短期內樓市反覆，長期價值應該的相當穩健的。此外，英國有一些大學城市，主要圍繞大學生活而建設的城市，如果對於經濟前景有疑慮的話，也可以考慮投資在這些城市，無論是租給學生或者教職員都有長期而穩定的市場。

不過英國作為香港人長期心儀的投資地，有好多稅務以及物業管理方面的雜費佣金都好多，買英國樓條數要計得再準確先得。

總的而言，在這個脫歐在即的前夕，趁著英磅下跌的勢頭，在英國作物業投資是一個唔錯的時機。