並非每位投資者都以「跑贏標普500」為首要目標；雖然這樣做長期回報可能更高，但能長期打敗大市的股票往往風險亦較高；對退休人士或接近事業尾聲的人而言，多數不需要再承擔太大風險，因此更傾向選擇波動較低、同時具吸引股息回報的股票。
Realty Income（O）正是一隻符合上述兩項條件的優質選擇：其股息率約5.29%，遠高於大部分股票，而0.77的Beta亦顯示其波動度低於大市；雖然不少金融股同樣具低波動及高息特徵，但這隻房地產投資信託（REIT）仍有其值得留意之處。
多元化物業組合帶來可預期現金流
Realty Income是一家房地產巨頭，整體物業出租率約98.9%，合共持有逾15,000項資產，涵蓋商用及住宅客戶，有助在不同經濟周期中分散風險。
按資產規模計，Realty Income是全球第六大REIT；這一地位加上龐大物業組合，使其得以向股東派發「每月股息」，並於最近第134次上調每月股息，今次加幅約0.2%；自1994年以來，其股息年均複合增長約4.2%。
不少收息投資者會特意組合不同派息月份的股票，務求做到「月月有糧出」：例如買入某些1月派息股，再配合2月及3月派息股，以形成每季輪流派息的組合；Realty Income則簡化了這個過程，單靠一隻股票便可為你提供每月穩定現金流。
「星級租客」名單打好基礎
Realty Income的收入不單來源多元，其租客亦包括多家各自行業中的龍頭，例如Dollar General、LifeTime、FedEx及Walmart等。
這些公司盈利能力強，且高度依賴實體門店維持業務，極少會輕易放棄既有租約；這令Realty Income收租穩定性大增；與此同時，能與這類大型企業建立長期關係，本身亦令Realty Income在吸引其他優質租客時更具說服力。
目前，超過兩成物業組合屬於雜貨及便利店業務；這類必需行業人流穩定、利潤較佳，有助Realty Income維持高出租率；在租約方面，不少租客一次簽約便是10至20年，令其現金流比大部分金融股更具可預期性。
作者：Marc Guberti, The Fool
原文刊登於 HKMoneyClub
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