美國聯儲局一如預期減息0.25厘,聯邦基金利率下調至介乎4.5厘至4.75厘,是減息周期內第二次減息,美國聯儲局更表示未來仍有減息空間,而新總統上任亦不會影響該局的政策決定。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指,美國減息步伐穩妥,未有異常的舉動,而減息0.25厘亦屬市場所預期的範圍。香港多間銀行今日亦驚喜宣布減息0.25厘,最優惠利率5.625厘調低至5.375厘,減幅十分積極,相信能夠再次刺激香港樓市交投。 黃詠欣稱,自9月香港跟隨美國步伐減息後,再連同施政報告所公佈一系列按揭鬆綁措施已經為樓市交投帶來正面影響,是次匯豐及中銀香港(02388)再度調低最優惠利率更是超乎市場預期,相信樓市會進一步暢旺。從近期觀察所得,銀行對按揭業務取態轉趨積極,香港銀行選擇配合美國減息步伐亦十分適當,現時息率下行但租金仍然未有回落趨勢,料「供平過租」的現象會因此加快出現。 黃詠欣續稱,過往每年年初,都是銀行跑按揭業績的時間,會提供多項優惠吸客。目前香港減息周期已經展開,或會有更多銀行以「快閃」優惠吸客,例如「期間限定」息率優惠,或上調綠色按揭現金回贈等,以爭取一手盤按揭業績。建議有意置業或轉按的人士,不應只着眼於回贈金額,要連同息率及高息戶口種類等因素一併衡量。 (BC) #利嘉閣按揭

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