長實集團 (1113)

地政總署公布，長實以87.03億元投得啟德第2A區4號、5(B)號及10號商住用地。該幅被市場譽為「啟德地王」的住宅，地皮估值約113億元至148.9億元，最高可建樓面總面積約141.8萬平方呎。地理位置優越，料落成後的中小型住宅單位將廣受歡迎，可望帶來非常理想的回報。長實集團投地轉趨積極，顯示集團對香港未來樓市仍有信心。目標價$53，止蝕價$44。

(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)

領展 (823)

新加坡地產營運商Mercatus放售多個商場。多個外媒報導，領展在競購過程中領先，一旦落實，將是領展首度投資新加坡項目，競購結果料於數周內公布。至於資金方面亦相當充裕，因為領展早前向最少6名獨立第三方，發行5年期總值33億元有擔保可轉換債券，因此領展有能加在全球資產估值調整下，出手收購優質資產。領展目前持有130項零售及寫字樓資產，涉及樓面900萬平方呎，除香港外，在內地、英國及澳洲持有22項物業。領展亦在不同資產類別及市場尋找機會，包括零售和物流項目，未來計劃擴大投資空間，包括內地、新加坡等，有利其未來發展。目標價$68，止蝕價$50。

(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)

後市評論

總結本周，滬指跌3.85%。恒指本周升163點。全周在19786點至18885點間波動，上下波幅901點。周內，中經會落幕，今次會議對當前經濟形勢的判斷較為嚴峻，將穩增長定為明年主線，特別強調要「從改善社會心理預期、提振發展信心入手」，加大宏觀政策調控力度，重點是擴大內需，促進消費。港府統計處公布，今年10月與去年同月比較，香港的商品整體出口貨量及進口貨量分別下跌15.6%及17%。今年首十個月，香港的商品整體出口貨量及進口貨量分別按年下跌11.5%及11.3%。另外，今年10月，商品整體出口價格及進口價格分別按年上升6.6%及6.9%。今年首十個月，商品整體出口價格及進口價格分別按年上升8.6%及8.8%。香港金管局公布，反映銀行平均資金成本的綜合利率在今年11月底為1.73厘，較10月底的1.25厘上升48個基點。綜合利率上升，反映月內存款及銀行同業資金的加權資金成本增加。日本央行擴大了10年期公債收益率的交易區間，從0.25%擴大至0.5%，這是一次意外的鷹派調整。日本11月核心消費者物價指數(CPI)按年增長3.7%，符合市場預期，創1981年12月以來最大增幅。下周重點關注，12月27日中國公佈規模以上工業企業利潤總額；12月30日韓國公佈CPI；12月31日中國公佈PMI。