Q38871：

龔老師晚安！

看了你一個帖子：1000仟萬會在哪裡置業？想聽吓你對啟德跑道區樓盤的看法。謝謝！

龔成老師︰

九龍城區是將來發展的區域之一。

「九龍塘、九龍城、何文田、紅磡、黃埔、土瓜灣、啟德」都屬於這區。

啟德是值得留意的一區，首先是鐵路因素，近年的新鐵路線優化了這區的交通，同時啟德發展區為這區帶來機遇。另外，這區擁有2個小學名校網，成為值得留意的地區。

小學的派位由居住地方決定，不少家長為了仔女讀到心儀的學校，都會從住方面入手，因此擁有較優質校網的區份，樓價自然得以支持。

不過，早前區内出售的樓盤溢價較高，現時樓價從高位回落不少，好多都已經成爲負資產。

再加上，跑道區會有不少新供應出現，都會對而區架樓價造成壓力。所以，你預而區架樓價會較為波動。

不過，如果是買樓係打算用來自住的話，現時樓價合理。你只要符合「供得起」+「物業滿足未來的10-20年需求」就可以考慮。

至於投資的話，現時的值博率只屬於一般，未到吸引的水平。

Q38872：

老師，隻1928仍會派息嗎，我見佢好耐無派，賣出？

龔成老師：

其實我所考慮的，是長期情況，你分析時，一定要拆解背後的原因。

金沙，多年來都有派息的，但2019年開始無派，原因是疫情，到疫情好轉後，可惜中國經濟轉弱，企業經過疫情後，已經用了好多資金，加上中國消費力轉弱影響了業務，這時候，保留一些資金在企業，不派息，是較理想的做法。

只要日後中國經濟好轉，企業就會慢慢開始派息，而我地分析時，最重要是長期的本質，而不是當刻面對的情況。

當然，這企業增長力的確比過往減左，所以「可投資金額」，也會過往宜減少。

Q38873：

龔Sir，我係今期股票班的同學，剛開始想學買美股，想問下Tempus AI(TEM)這只美股好唔好？

想買關於AI方面的股票，其他大熱的股價都好似好高了，唔敢買，呢只股價好似還未算貴。

龔成老師：

Tempus AI, Inc.（TEM）有風險有潛力企業，如果承受風險能力不強，不建議考慮。

Tempus AI, Inc.成立於2015，總部位於伊利諾州芝加哥，是人工智慧精準醫療解決方案供應商，利用數據驅動的方法來改善癌症治療和臨床實踐。

透過人工智慧在醫療保健中的實際應用來開發智慧診斷，以進行實驗室測試並將實驗室結果與患者自己的臨床數據連接起來，並提供下一代定序診斷、聚合酶鏈反應分析、分子基因分型及其他解剖和分子病理學測試。

公司擁有全球最大的臨床和分子資料庫，致力於收集、整合和分析大規模的臨床和分子數據，以幫助醫生和研究人員更了解癌症及其他疾病，並為患者提供個人化的治療方案。

公司先建立腫瘤學平台，並將其擴展到神經精神病學、心臟病學、傳染病和放射學領域。

企業仍在發展階段，生意持續向上，不過就仍未有盈利，企業發展力是有的，但估值存有較大不確定性。如果能承受風險，睇好這股，都只建議小小注投資。

Q38874：

龔Sir午安!

386可以上望幾多？谢谢

龔成老師：

中石化（0386）有質素，但不是高增長類，投資者可以視為收息股。所以，你預佢股價未必大升，主要應集中在收息，而股價預佢少少增長。

中石化是中國最大的石化產品生產商，在中國成品油生產和銷售中佔有主導地位。主要從事的石油和天然氣和化工經營業務包括：（1）勘探、開發及生產原油及天然氣；（2）煉油、運輸、儲存及營銷原油及石油產品；（3）生產及銷售部門在中國擁有和經營油庫和加油站；（4）製造和銷售石油化工產品、衍生石化產品和其他化工產品。

中石化包括了上中下游的石油業務，質素算不差，收息可以，但增長力方面不強，因此質素又未到最高，始終這只是商品企業，沒有一些太大的獨有優勢，因此市場給這企業的估值一般都不會太高。

現價處於合理範圍，只要投資金額不過多，這股有長線投資價值的，可作為長線收息，但要留意，中短期股息可能略有波動，投資者應該以長期平均股息的角度作投資重點。

Q38875：

老師，想買高息股1045可以嗎？

龔成老師：

亞太衛星（1045）為亞太地區以至歐、美等地之廣播及電訊商提供衛星轉發器、衛星通信與衛星電視廣播服務。

現時佢擁有和經營亞太５Ｃ號、亞太６Ｃ號、亞太７號衛星、亞太９號衛星及亞太６號衛星（傾軌），覆蓋亞洲、歐洲、非洲、中東、澳洲及太平洋地區等全球約７５％人口之地區。

業務不過不失，但增長力不強，投資價值只是中等，現價合理，收息可以，但就唔好對股價有太大期望。

Q38876：

老師，最近打市升翻，

我整體總算打和！

一隻比亞迪追返哂。

但係舜宇同領展仲係輸好多(超過 -50％）

係唔係應該趁機減磅，每樣賣少少。

抑或長遠仍然有質素持有？

龔成老師：

你最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。

你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。

你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？

即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。

其實上述3隻，都有質素的，1211可持有，2382增長力比過往減，如果貨多可考慮減，而823都收息及平穩增長作用。

1211及823只要持貨不過多，可持有。但如果你組合較集中在這3股，建立加入其他股，平衡整個組合。

Q38877：

想請教968 信義光能, 業務及前景看似都不太理想，能抱期望嗎? 已長期於高位持有🙂‍↕️

龔成老師：

仍有發展，但回勇時間較長，同時風險大左（因此，你最重要控制持貨，如果貨不過多，可持有的）。信義光能（0968）本質不差，但風險高，佢由信義玻璃（0868）分拆上市，主要從事生產及銷售太陽能玻璃產品，以及發展及經營太陽能發電場。

近年受市場產品價格影響，令賺能力有所減弱。加上市場擔心中國經濟影響需求，令股價較波動。

市場對太陽能玻璃銷量有需求的，因為這企業營業額有增長，但市場對產品的平均售價出現下降情況，令這企業的太陽能玻璃毛利率造成負面影響。

這企業中短期也面對較一般的環境，至於長遠，由於這企業從事生產及銷售太陽能玻璃產品，以及發展及經營太陽能發電場，而這行業仍有一定的發展力，因此長遠前景仍有發展，只是中短期波動增加，風險有所增加。

信義光能雖然近年風險有增加，及中短期仍會較一般，但長遠來說，並不是無發展的，不過投資者要明白當中的風險，以及投資控制注碼。

Q38878：

老師請問美的點睇

龔成老師：

美的集團（0300）有一定的規模，是一家全球領先、技術驅動的智能家居和商業及工業解決方案供應商。

集團業務遍及200多個國家及地區，在全球設有33個研發中心、43個主要生產基地。主要業務如下：

（１）暖通空調分部：包括於國內外製造及銷售家用空調、中央空調、供暖及通風系統及其他相關產品。

（２）消費電器分部：於國內外生產及銷售廚房電器、冰箱、洗衣機、各類小家電及其他相關產品。

（３）機器人與自動化系統分部：於國內外製造及銷售機器人、自動化系統、逆變器和電梯伺服系統、新能源汽車零部件等相關產品。

（４）其他分部：包括安得智聯服務平台的智能供應鏈業務集成解決方案等。

整體業務不差，企業有質素，生意與盈利都能平穩增長，每年賺過百億利潤。不過，由於規模較大，所以只是平穩增長類，並非高增長。現時股價合理，分注投資，長線持 有，都可以的。

Q38879：

老師早晨， 我現時月供建行939及中國神華1088， 打算收息， 請問您現價應否減少月供金額， 停供， 甚至沽出？ 謝謝您😊

龔成老師：

要睇你持貨會否過多，如果已夠貨，就停供，原有貨持有。

這兩股都有質素的，如果你持貨未算多，1088仍可供，但就可減少少金額。至於939，仍合理，因此不用特別減金額。

Q38880：

阿Sir现时港股291还可以买入？谢谢

華潤啤酒（0291）有質素，品牌價值高，銷售網絡強，過往的生意盈利其實不差，長遠有發展力。

集團主要以「雪花」等品牌經營啤酒業務，有一定的市佔率，但都受中經濟及消費力等因素影響。

雖然短期可能因中國消費力因素而一般，但相信長遠的盈利增長仍不差，現價合理區中下，分注都得，已經有投資值博率。買入後可以長線持有。