據教資會資料顯示，25/26學年資助課程非本地生人數按年增長約14%，加上近期市場錄得多宗矚目全幢學生宿舍買賣成交外，全幢租賃成交亦甚受追捧，最新一宗為興建中的荃灣白田壩街46至48號全幢獲學生宿舍營運商「青舍」率先於落成前3年以每月不超過約400萬元預租。為迎合市場需求，業主委託中原(工商舖)作項目策劃顧問，負責灣仔軒尼詩道163號全幢招租事宜。 中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，今次出租包括1樓商業部份及2-22樓住宅部份，物業總出租面積有29949平方呎。物業傾向物色單一營運商作整體承租形式出租，業主誠意招租，參考近期市場上同類全幢物業及專營學生公寓項目的租務成交，租金水平普遍介乎每平方呎約40至45元。租金預算約為每月120萬至135萬元，與市場承接水平相若。 馮氏補充，物業為樓高24層的商住大廈，1樓為寫字樓，2樓至22樓為住宅用途，共21個住宿樓層，住宅部分採一梯兩伙設計，合共提供42個單位，間隔方正，厨厠位置沿用現有配置，現大部份都是以3房間隔營運。廁所房間全有窗戶，採光通風極佳。大廈配備2部載客升降機，1樓可作接待處、自修室、洗衣房、健身娛樂區等，能全方位滿足學生的學習及生活需求。 馮氏表示，早前京東集團(09618)以約2.8億元重金進駐軒尼詩道218號全幢，反映該區已成為港島學生宿舍的戰略據點。是次招租物業可產生協同效應。 #灣仔軒尼詩道163號 (SY)
<匯港通訊>