新地(00016)發展的位於啟德全新住宅項目「天璽•天」今日公布首張價單，涉182伙，入場費476萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「天璽•天」位處啟德黃金地段，配套完善，是次首張價單訂價具競爭力，折實平均呎價19668元，較同區「城中城」貨尾有2成折讓，料首批單位可沽清，項目更有加價加推空間。由於美國減息幅度較預期高，香港亦減息0.25厘，料可刺激下月一手成交量穩步上升至約2000宗水平。 布少明表示，是次項目更是全城期待的新盤，將吸引不少買家垂青，預期用家比例佔約6成，投資客佔約4成，估計項目呎租約60元水平，租金回報逾4厘。 布少明補充，由於美國減息幅度較預期高，而且年內有望進一步減息，日前香港亦減息0.25厘，市場信心逐漸恢復，發展商亦把握減息機遇加快推盤節奏，以滿足市場需求。料短期內一手交投表現跑贏大市，本月一手交投有望錄得約800宗，10月份成交量將穩步上升，並有望錄得約2000宗水平。二手市場方面，估計全月交投錄約3000宗，下月交投料上升至約3600宗，按月增加2成。另外，樓價亦會止跌回穩。（JJ）

<匯港通訊>