新世界發展(00017)和港鐵(00066)大圍站上蓋項目「柏傲莊III」，昨天更新價單。中原地產為買家提供專屬置業禮遇。 由即日起至2026年4月30日，凡經中原地產入票購入「柏傲莊III」一手單位的首20名買家，可獲贈價值10888元「港鐵乘車優惠」置業禮遇，總值約21.8萬元。 中原地產新界東高級資深營業董事余志偉表示，「柏傲莊III」已屆現樓，可即買即住，或即買即租，優勢及吸引力不言而喻。發展商昨天更新50伙單位的價單，價錢較前兩期現時二手價平均約有1成折讓，極具吸引力，定可吸引不同類型買家，預計用家及投資客比例各佔一半，包括不少內地買家。項目一二期的租務十分暢旺，租金表現硬淨，料第三期入伙後呎租可達65元至70元水平，租金回報有望達近4厘水平。踏入第二季，樓市氣氛持續樂觀，買家積極入市，長假期後市況快速回復暢旺。隨著「柏傲莊III」最新價單訂價吸引，相信會掀起搶購潮，預計首輪開售可即日沽清，進一步帶動整體樓市氣氛向好。 余志偉表示，柏傲莊本月錄得多宗買家於第三期公布新價單前偷步入市的二手成交，「柏傲莊III」最新價單平均呎價21344元，可見一手平過二手，折讓幅度超過1成。 (JJ)
<匯港通訊>