老師,本人與太太現時48歲,沒有仔女,太太每月收入4.5萬,工作穩定,本人上年因經濟關係被公司開除,現正兼職,月入1萬。
我與太太我資產如下
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一層市價700多萬沒有按揭自住單位。
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有60多萬現金
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有30多萬值股票(現淨值跌到得25%)
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有三份合共180萬純儲蓄保單滾儲(1%保障)
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四份已供滿人壽危疾保單(每人兩份保單), 已交的保費合共大約130萬,保額合共50萬美金。過多五年現金價值breakeven.
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有兩份仍然供緊的危疾保單(20年),已供了十年(大約已供56萬),還有十年供款,每年大約六萬。合共30萬美金保額。供滿後已經break even.
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太太的MPF現值65萬。
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有現值50多萬的供款基金(25年供款, 已過了11年),高鋒期現金價值有80多萬,100%是黃金基金,但因為上年失去正職工作,現在暫停供款。
本人與太太每月需要支出大約2萬,包括管理費,地租差餉,水電煤,外家家用,饍食和其他生活洗費)
本人與太太生活比較簡約,太太正職加上我兼職,已經足夠有餘,每月還可以儲3萬多。所以我傾向不再想找全職,也想計劃讓太太提早退休,但因為太太喜歡現在的工作,她不打算提早短期內退休。
重點是以現在的財務狀態,太太工作穩定和舒適,本人不需要找一份正職,因為過往經驗過正職工作只換來沉重工作壓力,現在時間多了彈性想做自己喜歡的事情
經歷這十多年股市起伏,本人對買股票失去信心,因此不想再投資股票。
本人現在可承受投資風險低至中度,也不會將現住的單位做按揭吐現,因為負債會令我們有無形壓力。
問題
按我們的財政狀況,如何怎可以實現提早退休,和實行財務自由呢?
有什麼財務工具適合我們呢?
按我們每月收入和支出,包括未供滿的保險,可以作出什麼理財策略?
若果遇上危急事情,怎可以調配資產呢?
到正式退休時,如何運用以上資產維持退休後生活?
個案重點:
‧夫婦48歲,沒有子女
‧家庭收入$55000,每月開支不大
‧上年因經濟被公司開除,收入減少
‧擁自住樓市值$700萬,沒有按揭
‧$60萬現金
‧有3份合共180萬純儲蓄保單滾儲
‧4份已供滿人壽危疾保單
重點目標:
‧提早退休,財務自由
‧如何有效運用手頭上工具
‧對股票有點擔心
龔成老師分析:
以你們每月2萬支出計,若要做到財務自由,(以股息率6%計)你需要本金400萬。
現時你有自住屋,居住不成問題,但你要以$400萬為基本的目標,做到後,再集中配置在現金流類資產,就能財務自由。
你們開支不多,現時太太有正職收入,只要佢不會太早退休就得,而你可以保持兼職月入$1萬無問題,這段時間是你們儲蓄,準備退休的時期,如果每月能保持儲$35000,一年就是$42萬,5年為$210萬。你擔心股票有風險,可以選擇高評級債券,或銀行的中低風險產品,另外,但都建議你買少少股票,你只要將部分資金投資收息股,以收息為主,增長不是重點,盡力在低風險下得到基本回報。希望將$210萬滾存至$240萬-$270萬。
另外,你本身有$60萬現金,就算大部分持有現金,部分投資低風險工具,都能助你基本財富增值。
至於保險,其實買保障就可以,儲蓄的唔建議買太多,因此,唔太建議你再增加這方面的投入,因為你持有的保單,想信已足夠。
你表示「三份合共180萬純儲蓄保單滾儲(1%保障)」,我相信是投資相連的101保單,佢地唔係保障,主要係比你投資基金。你用佢投資係可以,但你要明白除左基金公司會收你費用,保險公司都會收你,所以你要確保投資的基金係「長線」跑贏大市,否則可能ETF仲化算。
你要小心理解每一個產品的特點,是否真正適合自己,是否過多。保險基本的作用,就是將你不想承擔的風險(如醫療費、經濟損失),轉嫁比保險公司,因此,買多少要睇你自己的情況,但保險「足夠」就得。
至於同儲蓄、投資有關的保險,你要了解是否自己想要的產品,當中的回報是否自己想要。如果佢本質是投資,若果坊間有其他工具比這個回報更好,就未必要買。
當我地分析應該投資那一個工具時,首先要睇自己的適合度,自己的年齡、風險、投資目標,配置等,好多工具都無話絕對的好與壞,只有「適合」與否。下一步就是比較,就算是投資相連保單或基金,我地都有機會找到更好的產品,例如該投資相連保單或基金,投資在某市場,但過往回報只是一般,如果投資者在股市找到一些ETF,都是投資相同市場,但回報反而更好,投資者應該考慮ETF(當然,每工具的細節位可能不同),但這都是一些參考比較方法。
我建議你全面檢視手上的保單、基金等,了解是否適合自己,以及回報怎樣,如果不適合或回報較一般就可考慮轉其他工具。
同時,我見你有好多人壽危疾保單,你諗清楚係唔係有咁大保障需要。否則,就把不必要的取消,以節省開支。
你表示「現值50多萬的供款基金」,最好買一些平穏增長型項目,黃金都可以,但我地主要用佢對沖黑天鵝事件(唔係用來增值)。所以唔洗多,佔財富組合3%就夠,同埋最好係實金。當然,你自問好保守,你佔多點都可以。
以你現時的情況,只需要適當地運用手上資產,進行重組,就能更有效運用,就能加快進入財務自由的時間。同時加上每月儲蓄,及適當投資,要在3-5年後做到財務自由是可以的。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《38全球倍升股》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《80後千萬富翁》、《千萬富翁致富學問》、《5年買樓4部曲》、《財務自由行》、《圖解股票小百科》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show節目擔任致富教練
‧ 曾接受多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下,憑股票累積數百萬財富
‧ 於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答網友理財問題逾20,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師,學生人數逾5,000人
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