Q38491：

好奇想了解下，你靠股票由100萬去到1000萬，中間有無用過任何金融衍生工具，例如槓桿，孖展等？

龔成老師︰

無，因為佢地係好高風險，表面上可以倍大回報，但同時都有可能倍大損失。

所以，我唔建議一般投資者做槓桿去投資。

其實你只要學好分析同估值，係可以從有潛力架倍升股中，做到財富倍增架效果。

Q38492：

Sir~QQQE 是什麼來？

Thx🙏🏼🙏🏼

龔成老師：

Direxion NASDAQ-100 Equal Weighted Index Shares，即是Direxion納斯達克100平均加權指數ETF（QQQE）。

基金所追蹤之指數為NASDAQ-100 Equal Weighted Index，在扣除各種費用和支出之前追求達到和指數一樣的投資表現，包括價差與利息收益。

簡單來說，就是每隻股票「同一權重」，而不是因為該股市值等因素而影響了企業在指數的權重。

Q38493：

龔Sir:想請教一下，假設現金有1百萬，樓按欠1百萬，尚有10年要供，應該先贖回層摟，還是用作投資？

有朋友建議先贖摟，減輕供樓壓力，但就沒有多餘積蓄，要重新再儲!

龔成老師：

這是一個資金成本的考慮問題。

如果還錢，就能減少按息成本。

如果不還錢，將錢投資，就能得到回報。

如果你資金無特別用途，可考慮還錢，但如果資金日後有用，就應該留現金。

你要留部分現金，因為每個人都要一些應急錢，如果留了這筆錢後，餘下資金無用，你又不想投資，就還錢。

Q38494：

老師 看賭股最近不斷下跌 。又說賭收不理想 。會否變質了 。可以繼續持有金沙嗎 謝謝你

龔成老師：

相信短期仍弱，現時中國旅客的消費力減，始終受到中國經濟轉弱影響。

但投資者，最重要是睇長線，澳門的發展賭場吸引力，並無核心性轉為不利，只是因中國中短期經濟弱，影響了旅客消費，雖然要耐心少少，但統會好轉。

因此，持有與否要視乎你的耐性。

其實現時香港的情況都是類似，但最近我留意到，置地投資幾十億，再加一些名店自行投資幾十億，用3年時間改建，大幅提升中環置地名品集中地的地位，這一點反映，佢地睇長遠，香港仍不差。

因為現時香港及澳門，旅客的消費力都明顯減少，不少人認為香港澳門玩完，但只要睇下一些有實力的企業，佢地睇的是長遠。這點值得散戶參考。

Q38495：

龔成老師 你好

小弟年近30 啱啱先的起心肝想草錢

預計每月可草大概6000-10000

如果想投資股票 會唔唔會有建議 感謝

龔成老師︰

理財是需要畢生學習的事，能夠「有錢剩」算是邁出成功理財的第一步，你要加油！

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

你年近30歲，應以增值為主，建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合，去創造一個增值平台。

現在你每月先用5成儲蓄，即$3000-5000做月供(大約每隻$1000-1500)。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

由於你能夠儲蓄的資金不多，加上無太多投資經驗，可以先集中投資指數基金，美股如（VOO）、港股如盈富（2800）。

等你的資金有所增長，同時累積左較多經驗的時候，可以考慮其他平穏增長股。美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、長建（1038）等，你可以了解下，並從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067）、中國電車基金（2845）。另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如騰訊（0700）、比亞迪（1211）、小米（1810）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。

至於每月留下一半的資金部份，就等大跌市出現時，或者你有一定經驗才動用，咁會較好。

Q38496：

龔sir你好, 想請教點睇美股TLT?

Thanks

龔成老師：

iShares 20+ Year Treasury Bond ETF（TLT）是一個追蹤長年期美國國債的基金。

基金旨在追蹤ICE U.S. Treasury 20+ Year Bond Index的投資表現，該指數由美國國債所組成，剩餘期限超過二十年。

當美國加息時，這基金持有的債券價格就會跌，令基金下跌。當進入減息週期時，這基金就會上升。

因此，現水平都有投資值博率。

Q38497：

龔sir想請問0823,1972,0014,0012

值博率高嗎？謝謝

龔成老師：

你預短期仍是較一般，香港地產及零售市道弱，加上高息環境，要等減息及市道好轉，佢地才會回升。

以長遠角度計，其實有投資值博率，不過，都要控制好投資金額，不能太過集中在這類別。現價都合理的。

Q38498：

sir, 股票蟹左一半資產，而家仲應該買返d收息股嗎？778算係高息，而家抵入？thx

龔成老師：

你最重要睇翻持貨，是否有質素。

如果企業無質素，長線發展力不強，就應該賣出。

相反，如果長遠仍有發展，只是市況弱影響了中短期股價，就可守。

至於是否轉收息股，如果你風險承受能力不高，可考慮將部分轉到收息股，現時港股有不少收息股都有8%股息，可考慮。778可以。

Q38499：

剛儲到一小筆錢，下列👇二只股中會選購一只；比亞迪電子＃0285 或 置富產業 ＃0778。 請問買邊只有價值啲？

退休人士，已有一組不同種類的收息股票在手。🤪

龔成老師：

雖然兩隻都是有質素，可投資的股票，但由於你是退休人士，會建議風險低少少。

因此，置富產業信託（0778）會較適合你，佢作為收息股，不差的。當然，都要控制好注碼。

這是不差的房託，持有在香港多個商場物業，以中產屋苑商場為主，都是較為民生的類別。有收息的價值，但增長力不強。

分析置富的物業類別，最核心如置富第一城、馬鞍山廣場、+WOO嘉湖，都是典到的中產屋苑商場，而其他物業也是類似的定住，商場是較為民生的類別。雖然民生類別未必是高增長類，不過，受經濟週期影響及旅遊因素影響，相對較少。

不過，香港人的消費模式改變，都會對佢有點影響，例如網購及北上消費，不過香港人一向好貪新鮮，因此有部分人北上消費模式並不是長期性的，但當然，也有部分人會成為一個長期消費模式。

綜合來說，這房託作為收息工具，合適的，但就不要對股價有太大期望，現價合理區較下部，可以作為收息組合其中一員，只要控制好總投資金額就得。

Q38500：

Sir 恒基現時有投資價值嗎？thx

龔成老師：

恒基地產（0012）近年的表現較一般，主要受香港地產市道、租務市場，以及外圍加息因素影響，雖然企業的增長力比過往年代的確有減少，但企業的質素仍在。但預佢長遠不是高增長類。

其實，企業仍持有好多有價值資產，例如恆基用$500億投得中環海濱商業地，從長遠計中環獨特性強，長遠始終有一定質素。加上佢是全港最多農地的發展商，都是長遠有價值的資產。

香港地產行業，最好賺的年代已經過去。恆基整體的質素仍在，但不是高增長類，只是收息及平穩增長型。現水平合理，有收息及平穩增長的作用。

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