根據中原按揭研究部及土地註冊處數據顯示,2026年9月份銀行轉按共錄得1225宗登記,較8月(1016宗)多209宗,按月升20.6%,創自2024年2月(1228宗)後兩年半(31個月)新高。2026年首9個月累計錄得6733宗轉按登記,較2025年同期5186宗增加三成(29.8%)。 中原按揭董事總經理王美鳳指出,今年6月至9月轉按登記量連升四個月,更是連續兩個月突破千宗大關,遠高於過去兩年每月僅約500多宗的低位,反映今年轉按市道已現明顯回暖。 根據中原按揭研究部及土地註冊處數據,2026年第三季轉按登記共錄得3110宗,按季上升57.1%，按年增加67.4%,創10個季度新高,為近3年第三季新高(另一高位在2023年第三季的4364宗）。 王美鳳表示,近月多家銀行推出按揭優惠並上調按揭回贈,是推動按季轉按登記量出現強勁升幅的主因,今年轉按市道回暖受多項利好因素帶動:第一,最近市場上按揭優惠百花齊放,有銀行接連推出低息定按,亦有銀行新推「先P後H」低息計劃,吸引按揭用家把握機會降低按揭息率;第二,下半年多家銀行上調按揭回贈以增加在市場上之樓按競爭力,令按揭回贈重上2023年9月後銀行削減回贈後之近三年新高水平,吸引業主轉按賺取可觀回贈;第三,今年樓價及物業估值顯著回升,令更多物業有足夠水位轉按甚至透過轉按「套現」釋放資金,從而進一步帶動轉按申請量上升。 根據中原按揭研究部及土地註冊處數據,2026年9月份銀行轉按登記共錄得1225宗,較8月份的1016宗升20.6%。市佔率方面,9月份匯豐銀行以315宗登記連續5個月衛冕第一位,市佔率按月升2.9個百分點至25.7%。至於第二位中銀香港則錄得234宗登記,市佔率按月下跌0.9個百分點至19.1%。恒生銀行以209宗登記,市佔率升3個百分點至17.1%,排名維持第三;渣打銀行以170宗登記,市佔率維持13.9%,位列第四位;至於第五至第七位,則依次為工銀亞洲、華僑銀行香港、上海商業銀行；東亞銀行(00023.HK)及信銀國際同列第八位;大新銀行(02356.HK)及大眾銀行並列第十位。 (BC) #中原按揭
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