根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024年10月份現樓按揭宗數為3933宗,較九月份的3943宗減少10宗(0.3%),連跌3個月,創5個月新低;而該月的樓花按揭宗數為548宗,較9月份的568宗減少20宗(3.5%)。對比去年同期,2024年10月份現樓按揭宗數比2023年同期4950宗減少1017宗(20.5%);樓花按揭宗數比2023年同期85宗增加463宗(544.7%)。 以首10個月比較比較,今年首10個月現樓按揭宗數錄得4.324萬宗,對比去年同期的6.5595萬宗下跌2.2355萬宗(34.1%),創自2001年有紀錄以來的首10個月新低。今年首10個月樓花按揭宗數則為3606宗,對比去年同期的1351宗增加2255宗(166.9%)。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,10月份受 SEASONS PLACE 及 Novo Land 等新盤買家上會帶動,使樓花按揭仍然企穩。隨著本港銀行減息,《施政報告》多項樓按政策出台,市場氣氛轉趨積極,發展商亦加快推盤步伐,料交投回穩下,現樓按揭數字有望止跌回穩。 現樓銀行市佔率方面,中銀香港(02388)上升一級,以市佔率27.2%位列榜首,匯豐銀行下跌一級,以市佔率27.1%排名第二;恒生銀行(00011)以市佔率10.8%排名第三;渣打銀行上升6級,與工銀亞洲以市佔率4.2%排名第四;東亞銀行(00023)以市佔率3.9%排名第五。 樓花銀行市佔率方面,匯豐銀行七連冠,以市佔35.8%排名第一;中銀香港上升一級,以市佔率13.5%排名第二;工銀亞洲下跌一級,以市佔率10.8%排名第三;東亞以市佔率8.6%排名第四;恒生以市佔率7.1%排名第五。 2024年10月份四大銀行現樓市佔率由上月59.5%增加9.7%至69.2%,創6個月新高。曹德明表示,銀行對按揭業務取態轉向積極,除了加快按揭審批流程外,部分銀行亦重啟按揭現金回贈，另外3家大型銀行亦推出低息定按計劃以爭取更多按揭業務,料其他銀行將根據自身策略,推出不同種類的按揭計劃吸引客戶,對樓按市場有穩定作用。 (BC) #經絡

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