縱然中秋已過，但維園的綵燈會並未落幕，因大受歡迎而延長展期。過了八月十五的正日，月亮開始亦由盈轉虧，原是自然之理；但有些光亮，並不會隨節日過去而熄滅，君不見新盤小休淡靜一周後，又再次火熱起來。
2026 年的中秋，對香港樓市而言，是一個值得回望的節點。過去數年，市場經歷了息口高企的壓抑、樓價反覆調整的煎熬，以至全面撤辣之後的逐步回暖。如今佳節已過，市況仍在修復之中，惟人心對安居的嚮往，始終如一，剛過去的一手新盤被搶購一空。
身邊有兩位朋友，際遇恰成對照。一位於數年前高位入市，賬面虧損纏繞多時；中秋前的聚會，他仍帶着沉重，坦言所購單位幾乎押上了畢生積蓄。另一位則在樓市調整三年後趁低吸納，過去一年多見證樓價反彃，資產隨之增值，眉宇之間多了一份從容。同一輪明月之下，兩種際遇，天淵之別。
樓市的漲跌，本質上是數字的流轉；但家，從來不止是一個數字。月餅會吃盡，燈籠會熄滅，然而一家人圍坐燈下的時光，卻是任何市場週期都無法抹去的資產。這份資產，不記載於任何報表，卻最為穩固。
節後市況，亦見細微變化。經濟表現漸趨平穩，息口走向更為明朗，地產代理門外，重新出現駐足細看放盤資訊的身影。剛過去的周末，兩大新盤開售，北角皇璇 140 伙即日沽清，特色單位呎價更突破5萬元。華潤叡璟 II 首輪 153 伙亦全數售罄，更有大手客以逾四千萬元連購4伙。一些早前選擇離港或觀望的人士，近期似乎亦開始重新思考去向。有人減價沽售，徹底離場；有人趁勢入市，為下一代築起安身之所。去留之間，各有考量，亦各有承擔。
行內常言道：「市低買希望，市高買膽量。」然而中秋過後，筆者更傾向相信，市民置業所求，歸根結底是一份對未來的肯定。
月有盈虧，樓市亦然，牛市寒冬，從無恆常。2026 年，不少人的資產尚未重返高峰，亦有不少人仍在供樓的壓力中前行。但只要家中燈火不滅，飯桌旁尚有親人笑語，縱使月已西斜，圓滿依然在心中。
今晚，月色或不如中秋之夜明亮，但仍不妨擱下煩憂，暫別忙碌，泡一壺茶，與家人閒話家常。節日會過去，生活則繼續。樓市浮沉，原是常態；一家人平安相聚的尋常夜晚，才是年年月月，最實在的圓滿。
利嘉閣地產研究部主管 陳海潮