商業房地產(CRE)面對高息環境和工作模式轉變，商廈商置率上升，據媒體指，評級機構惠譽認為，銀行在CRE貸款帶來考驗，雖然不會在引發亞太區銀行的生存力評級調級有廣泛調整，但香港個別銀行生存力評級或有影響，惟惠譽稱，保持香港銀行信用評級和營運環境前景穩定看法，行業前景亦「中性」。 惠譽亞太地區銀行評級主管Jonathan Cornish 稱，儘管本港銀行在地產相關貸款風險面臨挑戰，不過去年本港銀行為內地商業房地產貸款已作大量撥備，今年情况雖然不會明顯好轉，但同時不會明顯惡化，料今年相關貸款仍會產生信用成本(即貸款損失相對貸款總量)，但料較去年溫和減少。 他預期香港銀行總體評級基本穩定，但地產風險敞口相對高的銀行，例如恒生銀行(00011)和上海商業銀行則有可能惡化。 (SY) #惠譽 #銀行

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