美國聯儲局在本港時間(19/9)凌晨兩點的議息會議中宣佈將聯邦基金利率下調半厘至4.75%-5%的水平,是次的減息行動是近4年以來首次。不過,局方將會繼續縮表,每個月會減持價值600億美元的公債及不動産抵押證券。 美聯工商舖行政總裁盧展豪表示,是次的減息幅度較市場預期大,相信是由於局方認為隨著通脹受控,加上美國的經濟增長及就業情況放緩,因此有必要作較大幅度的降息以支撐美國的經濟增長。此外,根據聯儲局的點陣圖預測,今年尾的聯邦基金利率將會平均維持在4.25%-4.5%左右,反映今年美國利率將會再減半厘。 盧展豪預測,由於目前的工商舖租售價已累積一定的跌幅,即使聯儲局減息,相信只能令今年租售價跌幅放緩,預料減息對價格的影響將會在明年才會反映。成交量方面,該行維持今年的工商舖成交量只有約3350宗的預測,屆時將創自1996年以來的有記錄新低。假如在本輪的減息周期中,環球經濟未有陷入深度衰退,加上在低基數效應下,工商舖的價量有望在明年回升。 (BC) #美聯工商舖

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