新地(00016)元朗站上蓋項目「The YOHO Hub II」第6座今公佈首張價單,涉及94伙,戶型多元,折實平均呎價約1.4338萬港元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價屬「極具競爭價」,反映發展商積極推盤,料可吸引「租轉買」、換樓客及長線收租客追捧,估計入伙後呎租可達50港元水平,租金回報逾3.5厘。 布少明表示,元朗「The YOHO Hub II」屬鐵路上蓋項目,經西鐵站出口可直達商場,交通及生活配套完善,預期開售後將受到「租轉買」、換樓客及長線收租客追捧,項目投資佔比可達約30%,入伙後呎租將達50港元水平,租金回報逾3.5厘。 布少明稱,美國聯儲局議息日子臨近,料新盤將於息口走勢明朗化後持續推售,市場購買力亦會遂步釋放,預期全月一手交投可錄約800宗,下月將進一步回升。而二手市場受惠偷步入市交投帶動,料全月將錄得約3000宗成交,下月可增至3600宗水平,相信樓價亦將止跌回穩。 (BC) #新地 #美聯 #The YOHO Hub II

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