Q39091：

老師您好， 有意到大灣區置業或租樓， 有甚麼地方需要注意？ 謝謝您。

龔成老師：

如果租樓就無太多野要考慮，至於置業，就要小心選擇，大灣區有不同地方，你要選一些交通、配套、發展較好的，另一個分析因素，是租金回報率，最好找一些租金回報率不要太低的地方，同時，要留意租務市場不要太差。

Q39092：

老師，請問我想長線投資，有無咩潛力股可以選購？

龔成老師：

潛力股，指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067）。

另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如騰訊（0700）、比亞迪（1211）、小米（1810）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。

港股處合理區，美股就合理區較上部。港股可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

Q39093：

老師你好！我現在有30萬元現金＇我不知買邊隻股票好？我之前蝕咗$60萬、我現在都有的驚，之前你介紹收息股我買了20萬贏咗2萬元，我想你給的建議我，唔該晒

我有上你56期班＇上堂時你好忙＇我唔敢打擾你

本來想買868又升高我又唔敢追＇我不知買邊隻好？😂

我以後都唔會去信第二個㗎啦，一世都跟你呢個老師㗎啦

龔成老師︰

多謝你架信任。

課堂問唔倒唔緊要，你可以係度問翻我(現有投資問題，或者課堂仲有唔明架地方)。但因為提問者都多，你預可能要數天先覆到你。但放心，99%留言我都係會回覆。

由於你明年退休，其實唔適宜做高風險投資。因為萬一出左問題，你無足夠時間調整。

所以，我建議你集中係收息股部份。現價佢地依然合理，可以慢慢分注咁儲。

到你真係退左休，你就將退休資金，平衡咁分配係收息股、債券(A級)、年金、定息產品、現金(用於應急)，咁就可以。

目標是5%以上股息率的收息股，例如高息基金（3110）、港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）等都可以，你可以了解下，並從中選股。由於收息股股價都會有上落，因此要控制每一隻佔股票組合的比例，不能超15%，最好在10%以下，而3110由於是一個組合，比例可比個股高。

另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、偉易達（0303）（記住，股價略波動，不能太過大注）。

你講架信義玻璃(0868)，都可以收息，現價尚在合理水平。不過波動性會略高，只宜小注。

Q39094：

龔Sir，想請教一下，本人44歲，有200萬現金，每月可儲蓄1萬，請問應如何投資增值較好？

本人計畫未來1至2年內想買樓，到時要用這200萬現金

謝謝

龔成老師︰

由於你200萬係短期內有明確用途，所以，應該有一半資金，只持有現金，而部份架資金($100萬以下)，建議只集中在「收息股」，至於投資多少，就要睇你的風險承受能力，如果怕風險，就最好在$50萬以下。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%以上股息率的收息股，例如高息基金（3110）、港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）等都可以，你可以了解下，並從中選股。由於收息股股價都會有上落，因此要控制每一隻佔股票組合的比例，不能超15%，最好在10%以下，而3110由於是一個組合，比例可比個股高。

策略上，先用50-60萬分注買入上述股票。其餘資金等每有明顯回調，才慢慢加注。到你要置業前半年左右，開始慢慢沽貨套現，去平衡價格波動風險。

至於每月可儲到的資金，則可以投資有少少風險的項目，長線財增值，策略上，你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄，即是用$5000做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067）、中國電車基金（2845）。另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如騰訊（0700）、比亞迪（1211）、小米（1810）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。

如果你現時無太多投資經驗和知識，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2成好了，甚至先集中係平穏增長股類。

若你有一定投資知識﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約4成，視乎你投資知識多寡和了解這些股票程度而定。

餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。

Q39095：

您好龔sir，我32歲，請問以下組合需要改善嗎？

想再請教一下，如果66及823現價比買入價低很多，您建議繼續以股代息嗎？謝謝指導

0012: 2000股

0066: 2800

0270: 2000

0823: 1500

0916: 2000

1177: 3000

1211: 1000

1448: 1000

1686: 2000

1951: 2000

龔成老師︰

你整體持股都有長線投資價值，但係有幾點要留意。

1) 粵海(0270)近年質素弱左，而錦欣生殖（1951）風險度高，長線不宜持有太多。

2) 你地產相關股票都多(0066,0823,0012)，注意長線個別行業不要高於組合30%。

3) 你現時組合明顯偏重晒係港股，建議你未來加入一些美股，令整個組合變得更平衡。

但要留意，個別地區不建議超過組合的7成，如果不懂選股的話，可以考慮加入(VOO)，作用類似盈富（2800）。

Vanguard S&P 500 ETF（VOO）就是追蹤美股的ETF，追蹤指數是標普500指數，當中都是全球有實力的公司，有長線投資價值。

由於美股波動，不建議一次過大手買入，最好的方法慢慢分注，或以類似月供模式進行，長線持有，這是一個最好的投資策略。

4) 0066和0823你可以以股代息，不過重點唔係佢現價低過你成本價好多。而係從佢基本面睇，現價合理，所以才會適合以股代息。(如果係貴，我地就唔會咁做。)

記住，"買入價"係你買左隻股票之後，就再無分析價值。之後，你是否持有隻股票，或者做唔做以股代息，就要睇翻佢企業質素、行業發展、財務狀況等，去作綜合判斷。

Q39096：

老師幾錢持有小米？

現價可入嗎？

我想參加課堂

應該要上咩課先？

唔該老師

龔成老師：

小米（1810），我不同的價位都有買，平均應該$12，近1年都有加少少。暫時未有賣過貨，只買賣，等多3-5年。

小米以手機、智能硬件，以及物聯網為平台的公司，小米專注於互聯網直接銷售產品，近年發展電動車。

雖然發展電動車，投入了較多資金，令風險比過高左，現時的發展情況不差，如果長遠成功，股價可以倍升。

隨著新產品系列推出，小米賺錢能力提高，同時佔據了一定的市場，在中國安卓類手機4,000至5,000元價位，小米出貨量排名第一。

另外有一點值得留意，小米最新的全球及中國大陸MIUI月活用戶數持續增長，達到約6億和1.5億，均創歷史新高，而這部分會慢慢產生更多的將來收入，所以前景又不用睇得太差。

考慮到小米過往的發展，其產品性價比不差，以及研發能力強，佢電動車長遠發展值得期待的。

這股可長線，現價合理中上，分注可以，不過都要控制注碼，預佢股價仍波動。

課程方面，如果你初階，可以報股票班（基礎班），即是【投資倍升股課程】。

這課程適合初學者的，因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的，課堂頭3堂都是初階的內容，只要你課後好好溫習，能跟到之後的內容。

每一課有兩份筆記比你，並有指引，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，做功課等。

每一堂更有一個附加的網上影片，是大約30分鐘的重點重溫片，可比你在家溫習。另外，每一堂都有簡單功課要你做，並有附加影片解說答案。

只要你跟著去完成，就能掌握整個課程所學。到你讀完後，你能自己選股、投資時機、配置、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。

另外，你上課之前，多睇理財、股票類的書（例如睇《股票勝經》、《圖解股票小百科》這書），留意一下財經新聞，到時就較易跟到。

【投資倍升股課程】第57期。

日期：2025年2月6, 13, 20, 27日，3月6, 13, 20, 27日(逢星期四)

時間：1900-2200

地點：灣仔

了解及報名：https://www.80shing.com/register.php?id=1

第一課：投資與股票基本功

第二課：投資策略與行業分析

第三課：穩健股及收息股投資術

第四課：買賣時機與估算合理價

第五課：企業估值模式

第六課：選股秘技

第七課：分析年報技巧

第八課：特質類倍升股與潛力股

**附加資料：合共超過240分鐘的溫習影片

Q39097：

你好，想問問，會否來澳門開股票班？

龔成老師：

由於近年開了澳門股票班，及澳門進階班

因此，相信短期內不會再開辦澳門班

起碼要一年後，先有機會再開澳門基礎班

你或者可以預早留位，whatsapp 852-55457212，打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp，你可到時先決定報唔報，無所謂。

Q39098：

如果陽光同埋置富比較，老師覺得買邊隻更加好？

龔成老師：

778會穩陣少少，而435由於有寫字樓業務，在現時環境，風險會高少少，不過，如果好轉，股價升幅也會高過778。

Q39099：

Sir,我高追了3191和2827、是不是玩完

龔成老師：

你不用著重短期因素，這兩隻基金你預佢短期都波動，但以長期價值來說，其實仍有發展力，不過，風險就高少少，你最重要控制好注碼。如果你貨不多可持有。另外，建議你要平常心面對短期股價，要著重長遠的增值。

ＧＸ中國半導（3191），基金之投資目標為追蹤ＦａｃｔＳｅｔ中國半導體指數（淨總回報）之表現，風險高少少，但不是無價值的。

標智滬深３００（2827）基金之投資目標為追蹤滬深３００指數（ＣＳＩ ３００）之表現、期較波動，但有長線的價O值。

Q39100：

龔Sir唔該

7552……3.426入嘅，使唔使蝕住走，非常感謝！

龔成老師：

ＸＩ二南方恒科反向（7552）投資目標是提供在扣除費用及支出之前，盡量貼近恆生科指每日兩倍反向表現（-2x）的每日投資業績。

如果指數跌1%，你就會獲利2%(另扣管理費)。但若然指數向上，你就會虧損。

我對這類產品有保留，因為要準確預測短期走勢好難，如果股市長期向上，你就會輸。

科指雖然在最初成立後反覆向下，但原因是最初成立時較貴，以及監管因素，但近期相關風險已減，指數長遠好大機會反覆向上，所以長遠計持有這股對你"不利"，一定多於"有利"。

因此，建議你賣出。

若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。