雖然許多投資者和分析師更喜歡使用「淨債務 / 股本（Net Debt / Equity）」等比率來評估上市公司的財務健康狀況，但這可能不是一個非常可靠的方法。原因是，考慮到上市公司設定的較低「資本化率 / Cap Rates」（即人為提高投資物業價值、資產淨值）等因素，報告的股本（NAV）可能被高估。 一種修改後的方法是「淨債務 / EBITDA（Net Debt / EBITDA）」比率，該比率考慮了與EBITDA相比的相關淨債務規模。理論上，企業可以減少債務（透過經營現金流）並降低淨債務水平。