內地西部物業企業代表——新希望服務(03658)昨天剛剛公佈了上半年業績，整體表現平穩向上。期內，公司持續加大對以成都為主的西南區域和華東高能級城市的深耕力度，於該兩區域的營業收入分別增長17.5%及21.5%至3.42億元及1.66億元，合計佔整體營業收入的85%。公司區域性優勢明顯，前景值得憧憬。

具體來看，新希望服務背靠世界500強企業新希望集團，重點圍繞「資產增值保值」與「生活安心美好」，為中高端住宅、醫療機構、學校、商寫辦公樓等業態，提供物業管理、生活服務及商業運營等綜合服務。同時，公司憑借優質的服務和品牌影響力，連續多年被中指研究院評為「中國物業服務百強企業」。

業績方面，上半年，公司收入近6億元(人民幣、下同)，較去年同期增加17.1%。當中，物業管理服務收入大幅增長36.3%至3.18億元，佔總收入53%；生活服務收入升17.3%至1.35億元，佔總收入22.5%；商業運營服務收入增26.9%至7250萬元，佔總收入12%。

盈利方面，上半年，毛利潤2.26億元，增加8.2%；毛利率為37.7%；歸母淨利潤1.10億元，增長9.6%；毛利率及純利率均維持在內地同業中的最佳水準。首次派發中期股息，每股0.073港元，派息比率達50%。

財務方面，公司經營穩健，現金流充裕。期內，經營活動產生的現金流淨額約5062萬元，較去年同期大幅增加209.1%。

多維度擴大業務規模

截至6月底止，公司在管項目數量為205個；在管建築面積約2907萬平方米，增長31.6%；簽約項目數量為245個，簽約面積為3793萬平方米，增長22.5%。其中，於西南區域的在管面積為1,598.6萬平方米，增長28.3%，佔總在管面積的55%；華東區域在管樓面面積為927.8萬平方米，增長37.6%，佔比31.9%。區域密度優勢持續顯現。

對此，公司憑藉區域深耕優勢及品牌影響力，通過收併購、招投標、戰略合作及合資等多管道拓展。期內，公司與成都經開園區投資有限公司、武侯區屬國有企業、成都人居商管等建立了合作關係，分別與其成立合資公司，並通過該等合資公司完成15個項目的簽約。後續仍將攜手更多優質夥伴深化合作，踐行「民生新服始於煙火成都」的戰略。

期內，亦成功中標無錫嘉洲花園、成都領域等高端住宅，溫州瑞安市第五人民醫院、昆明骨科醫院等項目，實現兩地醫療業態的突破，進一步鞏固區域深耕，前景看高一線。