前文曾經說過一種傳統來說能賣貴一點的高樓層物業——鳳凰樓，今天我們就來說一說另一種會比較貴價的單位——單邊樓。

單邊樓的意思就是，單位位於大樓的最旁邊，旁邊沒有相連單位。通常來說，單邊樓的視野由於不會被旁邊單位遮擋，景觀會較為開揚，所以也會有更多的窗。如果對流窗做的好，單位也會更為通風。

有很多樓盤都會特地設置單邊樓單位，如果位置優越，位於風景優美的山邊或靠海的位置，由於其景觀非常開揚，通常都會很受歡迎，亦能賣出更高的價格。

單邊樓優點：叫價能力高，景觀開揚，空氣流通

單邊樓，通常都會位於走廊盡頭，價格也會較高。

例如擎天半島，其單邊樓便能飽覽180度九龍半島的整個夜景及獅子山，而且由於設計得很好，房間旁邊的窗戶也不會看見旁邊的單位，私隱密度極高。

通常來說，單邊樓由於窗戶更多，所以除了景觀開揚，也會非常通風，能夠比同層但不是單邊的單位涼快得多，在炎熱的香港可以節省很多冷氣費。當然，首先這對流窗要開的好，空氣可以流通才成。

單邊樓問題：座向不佳會更熱、應風

然而單邊樓也會有一些問題，就是由於其外露表面較多，如果陽光直射，單位內部可能會比較熱，而引致外牆破裂、爆裂。而漏水的機會也更高，就跟連天台的單位差不多。

而如果你的單位是向西面，本身西斜便已經會令單位內的溫度上升，加上窗戶多，直射下便會越來越熱。

有些時候西斜的單邊樓，冷氣費甚至有可能比旁邊的普通單位高出幾成。另一方面，香港的冬天多數吹北或西北風。如果你的單位偏向西北或北邊，那冬天時，便會被冷空氣吹得更厲害，感覺像一直在搖來搖去一樣。

如果你住在低層的單邊單位，而且接近山邊，便有機會有很多蚊蟲飛進單位來。而對着海景或是在填海地區的單位，也會有機會面對更大的大霧濕氣等問題。有些時候，由於有兩邊景觀，便有機會看到一些厭惡性景觀，例如墳場景又或是地盤景。

另一方面，便是主力牆的計算會比較吃虧，由於主力牆也會計算在實用面積內，所以主力牆佔地面積愈小，便愈好。

正常來說，一個單位的主力牆通常都會和旁邊的單位相連，所以可以與鄰居分擔。

但是單邊單位卻沒有其他相連單位分擔，只能全都自己負擔，所以便會比較吃虧。

另一方面，也有人說單邊樓風水比較差，因為單邊樓的對流門窗設計，容易犯了風水禁忌。也有師父說住樓不能選最左或最右邊，輕則不利財運和事業運、夫妻感情及健康，重則可引致官非纏身。

但總括來說，單邊樓還是非常有吸引力的，如果真的介意，可以找專業人士一起看樓再作決定。