Q38451：

老師，你好 ！ 本人每月有月供$4000 2800, 請問應該再加大金額供2800 再是另供其他比較有利 ？ 謝謝 。

龔成老師︰

盈富(2800)是包括幾十間質素不錯上市公司股票的組合，這些股票有升有跌，若以月供股票，買入的價格就能平均，不用擔心一次過在高位買入的風險。

過往幾年的疫情、加息、戰事令到港股的表現都相對較弱，不過，長遠隨住中國經濟的慢慢復蘇，我相信未來港股會慢慢好轉。

如果有多餘資金的話，可以考慮加入美股（VOO)。Vanguard標普500指數ETF〈VOO〉是追蹤標普500指數的ETF，會令到整體組合更爲平衡。

若果你有估值和分析能力，建議加一些個股，去提高組合增長力。

Q38452：

龔成老師, 我最近見到一些消息話大陸和香港有大蕭條

1) 你認同嗎??

2) 這些因素和以往不同 , 因此香港還可以回復好景嗎?

例如

中環中心呎價跌得好低.

很多空置商舖和 辦公室.

很多本地和外國人才已離開.

大陸經濟前景不及以前.

多謝你

龔成老師︰

1）其實，任何地方都會有經濟週期，有時好，有時壞。最重要，核心投資價值是否依然存在。我自己會預中美係未來10-20年會係全球最大經濟體，故未來相信會慢慢復甦。

不過，中短期，中國及香港經濟的確較一般。

至於股市，現時港股的估值較低，未來如果無重大的壞消息，相信會慢慢好轉。

我認爲港股最壞的時期已經過去，如果手上有資金的話，可以買入部分港股，等待企業估值的回升。當然，考慮到平衡風險，都會建議加入美股。

2）現時香港仍然處於高息周期，中國的經濟復蘇步伐不如預期。

高息影響樓市，同時都加重中小企業的融資成本，經濟復蘇得較爲緩慢。

不過，中國作爲全球的第二大經濟體系，長線依然有佢架價值存在。

經濟總有周期，但在低谷的環境下，能夠留下來的公司都具有一定的競爭力。對於未來的發展，這反而是一件好事。

Q38453：

老師你好!

請問有什麼糧食和糧油股可以參考，感謝

龔成老師︰

如果你真係想投資糧食相關，其實美股會好少少。

Archer-Daniels-Midland Company (ADM) 是全球領先的農業加工和食品原料供應商。

全球4大糧商「ABCD」，掌控全球80%的糧食交易，有3家是美國公司。美國ADM就是當中的"A"、其餘分別是美國邦吉Bunge、美國嘉吉Cargill和法國路易達孚Louis Dreyfus。

ADM主要業務包括穀物和油籽加工、營養和健康產品的製造、以及生物燃料的生產。ADM 的產品廣泛應用於食品和飲料、飼料和工業用途，公司在全球擁有廣泛的供應鏈和生產設施。

ADM作為全球農業供應鏈管理和加工的關鍵參與者，運營範圍廣泛，涵蓋超過190個國家。

集團賺錢能力唔高，毛利率和純利率只有個位數字，但勝在收入穏定，股息平均都有2-3%。

總括而言，集團有長線投資價值，算是平穏增長類別。現價合理，可分注。

另外，緊記我地唔好成個組合，只集中係1,2隻股票身上。

最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能高於組合30%，同一股不能高於組合15%。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

Q38454：

龍源中期業績點睇？

龔成老師：

龍源電力（0916）中期業績只是一般，雖然部分都是市場預期，但始終反映現時經營環境較一般，回勇仍要時間。

龍源電力公布，截至６月３０日止股東應佔利潤３９﹒８６億人民幣，跌２０﹒８％，每股盈利４７﹒６７分人民幣，不派中期股息。

集團指，收入１８８﹒８億人民幣，下跌４﹒９％，

期內新增４７個項目投產，控股裝機容量２２８７兆瓦，上半年發電量升０﹒８％。

Q38455：

Sir,建行、工行邊隻更好？

龔成老師：

兩隻都是不差的收息股，質素接近，現價都合理，可以買入收息。

以質素來說，工行（1398）有機會好少少（其實兩隻好接近）。

1398有一定的規模，在全球都有網絡，本身不會無質素的。

不過，這股增長力不算強，只是一隻收息股，現價投資可以，因為在合理價中下，但唔好對股價有太大期望。

同時，佢前景算是不過不失，中短期會因中國經濟有影響，銀行業的賺錢能力不及從前，加上壞賬因素，影響盈利，不過股價已反映。因此，有投資價值，分注投資可以，買入後收息。

Q38456：

成哥，港股係咪準備起飛？

係我就揸實d股唔放

龔成老師：

坦白講，未有明確答案，因為現時中國及香港經濟數據，仍是較一般，之前中國出的數據好壞參半，如果經濟差，股市一定弱；如果經濟開始好轉，股市也會向上。

不過，美國減息都是一個利好因素，只要經濟數據不太差，港股有機會開始好轉的。

只要你持有的是優質股，可持有。

Q38457：

老師，我都想轉變。現在香港經濟差

龔成老師：

我地無得改變外在環境，只能從自己開始改變，心態要正面，同時提高自己的能力，尋找機會！

Q38458：

龔sir ，點睇月供TESLA ？

長遠正面？

謝謝老師

龔成老師：

可以，但就要明白這股風險較高，上落大，要睇翻自己的風險承受能力。

同時，也要控制比例，如果月供一段時間後，已經佔組合一定比例，就要停。

Q38459：

龔sir用現金流折現法計算樓價投資

現在樓價的折率是

2 ％十8 ％X0.5

還是用其他折現率

管理費連差餉是計算計入租金還是不計算？

龔成老師：

現金流法有點複雜，同時誤差大，建議你用「收入資本化法」去計算：

公式：「一年租金」÷「現時市場的平均租金回報率」

這公式計算時，如果「一年租金」無扣管理費雜費等，當你尋找「現時市場的平均租金回報率」，也要用無扣雜費的。

如果「一年租金」是淨租金收入，「現時市場的平均租金回報率」也要用淨租金回報率去計算。

Q38460：

阿Sir, 我係買股新手，學人高追短炒諗住可以賺少少啦，入左就係咁跌

當日睇大行報告目標價會升，其實某d大行借有利消息氹人入貨，抬高曬個價之後佢地就沽空，散戶就落搭...係咪咁樣？

我真係後知後覺，未見識股票世面阿sir, 我最近有開始睇你d書同fb page, 多謝你無私分享你既知識，其實我都知唔應該高追炒消息，但貪心想賺少少，不過自己未衰過都未知死...

另外你可以講多啲關於大行造價呢方面既野嗎？或者你有冇邊本書有提到？

謝謝龔Sir!另外請教阿Sir

龔成老師：

第一，之後唔好再短炒，無著數的。

第二，大行報告好多目的，唔知的，因此參考下好，唔好盡信。

其實你著重了解大行的目的，根本無意思，你應該花時間集中研究「企業業務」，你買股票就是買入企業，你應該著重這企業的基本面。

第三，買股票要有好強的心理質素，股價上落好正常，要平常心。

第四，你要以「長線投資」為方向，建立一個平衡的組合。