中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報139.25點,按周升1.17%,升幅為9周以來最大,是12月19日美國聯儲局及本港主要銀行宣佈第三次減息當周的市況。減息持續,為樓市帶來正面訊息,CCL 連升2周共1.53%。但近期多個新盤部署推售兼減價促銷,二手市況維持拉鋸,短期樓價反覆爭持未變。預期新春前 CCL 將繼續於136點到140點之間窄幅徘徊,未來樓價方向仍需觀察。 CCL 仍處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升2.50%,較2021年8月191.34點歷史高位跌27.22%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌2.64%。1月6日將軍澳日出康城第12C期 GRAND SEASONS 公布首張價單138伙,1月7日屯門黃金海灣第2期珀岸,公布首批價單128伙,1月8日筲箕灣傲華首輪開售價單47伙,對本地二手樓價的影響將於2025年1月下旬公佈的 CCL 才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報139.92點,按周升1.30%。CCL(中小型單位)報138.60點,按周升1.17%。CCL(大型單位)報142.51點,按周升1.18%,終止2周連跌。CCL Mass 及 CCL(中小型單位)齊升2周,分別累升1.98%及1.75%,同樣處於2016年9月底水平。而 CCL(大型單位)則處於2017年1月中水平。 四區樓價指數,三升一跌。港島 CCL_Mass 報143.10點,按周急升3.27%,升幅為9周以來最大,連升2周共4.96%。九龍 CCL_Mass 報135.29點,按周升1.11%,連升2周共2.31%。新界東 CCL_Mass 報149.61點,按周升0.83%,結束3周連跌。新界西 CCL_Mass 報128.19點,按周跌0.13%,連跌2周共0.47%。港島、九龍、新界東及新界西指數,分別於2016年8月底、9月底、11月中及12月中水平徘徊。 (BC) #CCL
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