中原(工商舖)工商部高級分區營業董事梁錦和表示,最新由宏安地產(01243)以銀主身份委託該行作獨家代理旗下相鄰兩物業黃竹坑寫字樓南匯廣場車位及金來工業大廈一籃子單位,當中金來工業大廈頂層連天台單位及南匯廣場9個車位先後獲區内客大手購入,合共為業主套現845萬港元。 梁錦和稱,黃竹坑工廈及車位一籃子物業率先獲市場承接的項目位於黃竹坑業勤街35號金來工業大廈25樓L室連天台單位,面積約377平方呎(未核實),單位早前叫價約170萬港元,最新以約150萬港元成交,減幅約11.7%,折合呎價約3979港元,買家為區內客,料購入作自用。同時,項目內黃竹坑業興街11號南匯廣場2樓9個私家車位,亦由區內客購入作長線收租投資用途,涉及成交價約695萬港元,折合平均每個車位約77.2萬港元,與較早前車位的單一意向價約121.9萬元相比,折讓幅度約36.6%。 梁氏補充,現時獨家代理的項目內尚餘金來工業大廈6個單位待售,面積由約409平方呎至687平方呎，入場費由約214.7萬港元起,呎價由約4519港元起。 (BC) #中原(工商舖) #宏安地產

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