碧桂園(02007)2024年上半年虧損收窄至128.42億元人民幣,不派息。公告表不,主要受益於2023年已較充份的計提存貨減值準備,致使2024年上半年需計提的存貨減值已大幅減少,致使本期結算毛利同比有所回升。 公告稱,2024年上半年,碧桂園為確保有限資源優先保交房,公司通過歸零預算全面控制非剛性費用支出,成果顯著。銷管費用同比上年同期大幅下降51%;其中行政費用同比降低25%,銷售費用同比下降63%。 截至2024年6月末,公司的開發項目遍及31個省份,298個地級市,總計覆蓋1373個區/縣,共3059個項目。國內未售權益總貨值約6041億元人民幣(下同)。集團將視市場環境和企業自身經營情況,在積極處理存量庫存的同時,結合企業戰略部署以銷定產,審慎重啟投資拿地相關工作。 碧桂園表示,2024年上半年市場雖然依舊疲軟,但受益於2023年已計提較大額減值準備,致使需額外計提的存貨減值已大幅減少,預計2024年全年虧損會大幅收窄。由於當前集團仍處於保交房和修復資產負債表的過渡階段,對於恢復盈利的時間暫無法預估,需結合外部市場環境、銷售回款情況、債務處置情況、集團經營情況綜合考慮。集團將基於現有資源,緊抓政策機遇,爭取早日完成保交房任務,儘快恢復項目正常經營,同時積極主動與各利益相關方溝通制定新的債務管理計劃,更好地匹配當前的市場週期以及公司資金情況,逐步實現長期及可持續的資本結構,依靠“一體兩翼”發展戰略,探索房地產發展新模式,逐步扭虧為盈。 (BC) #碧桂園
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