置富產業信託(00778)上半年錄得收益8.208億港元，按年年下跌3.9%。儘管上一年度的租金調整持續影響收入表現，惟期內續租租金的減幅已較上一半年度收窄，反映租務市況逐步改善。嚴謹的成本管理及較低的融資成本，部分抵銷收益下跌的影響，物業收入淨額及可供分派收入分別為5.843億港元及3.618億港元。 置富產業信託維持100%分派比率，中期每基金單位分派為17.50港仙，同比減少4.9%，按2026年6月30日之基金單位收市價計算，相當於年度化分派收益率8%。公司負債比率維持在26.9%。 香港零售市場維持溫和復甦，惟結構性轉型持續重塑零售市場格局。在此環境下，置富產業信託透過積極資產管理及採取靈活租賃策略，持續鞏固物業組合的韌性及收入穩定性。2026年上半年，新簽訂的租約總面積達37.5萬平方呎，佔整體物業組合面積的12.4%，租戶續租率則維持於82%的健康水平。 截至2026年6月30日，物業組合出租率進一步提升至96.4%。出租率持續改善，加上期內新簽租約的租金減幅明顯收窄，顯示物業組合的租金收入有初步企穩之勢。 管理人行政總裁趙宇表示，續租租金目前仍為負數，不過料下半年續租租金會進一步改善，可以收窄。香港零售已經連續13個月錄得增長，公司本身商場已經做得不錯。她認為，港人北上的趨勢已經平穩。 她還表示，公司會密切留意一些收購項目，主要集中在零售項目，希望可以提升回報。目前也都會去審視有沒有一些資產增值的機會，去提升物業潛力。 透過節慶推廣活動、親子活動及針對性獎賞計劃，公司進一步鞏固置富 Malls 作為活力社區樞紐的定位，同時帶動商場人流增加及顧客互動。2026年上半年，物業組合的人流及時租車流量分別按年增長1.4%及3.6%。 (JJ)
<匯港通訊>