新世界發展（00017）上月底委任黃少媚女士為新行政總裁（CEO），筆者翻查資料，感覺她對中港兩地的地產發展非常有經驗，而且執行能力強。黃少媚擁有熟悉粵港兩地市場，並具備橫跨地產、法律及多業態商業運營的覆合經歷。從1995年至2008年，其中有近7年在香港工作，負責香港大型商業租賃，隨後因出色的工作表現，被委派於內地進行業務開拓，並多年往返兩地，其後升到集團執行董事兼新世界中國地產行政總裁。相信在她的帶領下，集團未來發展有新景象，不妨關注。

另外，港股週一大升，主要由於內地官方消息披露當日召開的中央政治局會議討論內容，當中提到明年工作要實施更加積極有為的宏觀政策，擴大國內需求，推動科技創新和產業創新融合發展，穩住樓市⋯⋯等好消息，而新世界發展在內地有豐富的土地儲備，料可受惠。

而新世界中國早年成功重組，原來黃少媚就是管理班底之一，推動能力強。黃少媚2015年10月加盟新世界中國，翌年協助公司第二度私有化成功，而新世界中國的過去十年業績持續改善。在過去10年，中國業務貢獻了新世界集團的四成純利。而且，中國業務對集團的重要性日益增加，由前幾年佔比三成，升到2024財政年度約佔一半。過去十年間，黃少媚帶領的團隊先後打造廣州周大福金融中心、深圳前海周大福金融大廈、深圳太子灣K11 ECOAST、上海第二座K11、杭州新世界城市藝術中心、寧波新世界等項目。

加入新世界以來，她帶領團隊在促進設計施工進度與質量，提升企業品牌形象，加大銷售與租務力度，增強企業管治水平等方面作出卓越貢獻。同時，通過聚焦部分一線大城市核心地段的核心資產，積極為集團補充優質土地儲備，實現業績持續增長，為新世界長期可持續發展提供保障。

交銀國際的研報表示，憑藉黃少媚在新世界中國的豐富經驗和背景，預計新管理層可以提高新世界發展的業務之運營效率；預計隨着新管理層上任提高運營效率、2025財年銷售按計劃進展理想、資本支出降低，以及利率下調成為中期催化劑，未來12個月內該股有望獲重新估值；維持給予其「買入」評級、目標價11.44元。