Q38601：

龔老師你好，小弟未找到新工作就辭職，所以有些問題想請教。

現時就快離職，我打算到時計劃先休息約2個月，以及會醫治腳部痛楚。我現時平均每月有被動收入約$3000

（1） 請問短暫休息對財富規劃有影響嗎？例如減慢進度

（2） 需要減少月供股票嗎?

（3） 當時可能會行山、睇書放鬆下，龔sir建議嗎？

（4） 未搵到工就離職，龔sir又有咩睇法？

龔成老師︰

1) 2個月，影響不大。我地最重要進行長期的財富規劃，只要你這動作，不對你現時整體財富，以及長期財富規劃，產生影響，就無問題。

2) 2個月，不需要，除非你財政上會造成困難。

3) 可以，把握假期，放鬆下自己。因為休息在人生是重要的，可以令我地走得更遠。

同時，也可以給我地思考空間，幫自己找到更好的路，可能日後有更大的發展。

4) 一般不特別建議，除非你有明確規劃和財政儲備，以免長期缺工令到手上資金過度消耗。

當然，具體就好睇個人財務情況，以及身處行業找工作的難易度。

Q38602：

想知你股票班

必須指定時間上堂嗎？

學費幾多錢？

龔成老師：

對，要跟上述時間，因為是我本人，每一堂全部真人教，當然，如果你個別堂無法席，可以安排你下一期課程補堂（我每隔幾個月，都會開一期股票班的）。

另外，每堂都會有附加的網上影響，約30分鐘，是課堂的重點重溫部分，這個就不用指定時間觀看。

學費為$8800

Q38603：

老師，香港人一直很喜歡買樓做長期投資。但經過這幾年面對流動性不足的問題後，這習慣會否有所改變？

龔成老師：

有機會減少左，加上過往香港樓供不應求，樓價向上是前提，投資當然順風順水，但現時供求平衡，投資價值會減。當然，乘港樓又不是完全無投資價值的，但相信現時價值為中等。

中國及香港經濟未完全回勇，相信樓市難以大升，但未必會大跌，相信會平穩。

另外是高息因素，高息對樓市會不利，這就近1、2年樓價回落較多的原因，不過，這個因素基本上已反映，加上香港買樓需求仍大，相信不會大跌。而當美國正式開始減息，會對香港樓市有穩定作用，不過，香港減息的力度不及美國，所以難以令樓市大升。

至於內地資金買香港樓，相信香港樓的吸引力，未必及過往，因此內地人買香港樓雖然會存有一些需求，但不會因此而大幅推高樓價。

在投資價值方面，租金回報率不高，以及按揭利率不低，加上長遠樓價難以倍升，令香港樓的投資價值，並不高。

相信樓市在長遠計，因供求關係，較難大跌，不過，也不會有大升的情況出現。

樓市始終需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。

不過，近年移民的確令需求略為減少，加上政府將加大力度找地起樓，所以長遠，供求將慢慢好翻，無過往咁失衡。

政府現時有較大決心處理好樓市問題，我相信會令之後的供應增加（不是中短期，要長期才慢慢見到），因此，樓市不會大升，但相信都較難大跌（始終需求大）。

長遠計，樓價會平穩，不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩，同時，由於需求大，要大跌也不易。

因此，香港樓作為自住的價值仍在，中短期不會大跌，也不會大升，以穩定為主。長遠來說，暫時睇未必會大跌，最多只會平穩加少少向上。投資價值，就只是一般，未見好吸引的水平，自住則合理，可以考慮，最重要是考慮自己的負擔能力。

Q38604：

老師，我想問少少有關強積金的，到底要投資點樣既組合先啱？又應該幾耐review一次？ 謝謝

龔成老師︰

強積金的配置並不複雜，首先要注意，強積金是一個超長線投資，因此不宜做中短期炒賣，不用以預測投資市場的走勢去將強積金轉來轉去，除非你很確定，現時的投資市場明顯平，或明顯貴，否則在大部分情況，強積金不用轉來轉去

其實，你只要按你的年齡階段，去進行分配就得，年輕時較進取，到了中年就以平穩作配置，到退休前5-10年基金配置就要趨向保守，為退休做準備。因此，你只要按年齡做好配置，並且因年齡漸增，慢慢將強積金轉為較保守類別就得。

另外，在股票配置的部分，你可以考慮環球股票，又或以中國+美國作為核心，因為這兩在往後10年，都是全球兩個最大的經濟體，你同時持有可以。

其實強積金，著重配置、平衡，不著重炒賣。要考慮長期配置的模式。

Q38605：

早晨龔sir,你點睇比特幣？可吾可以買，若可以應買邊隻？

龔成老師︰

加密貨幣，有沒有真正的價值，如何定義真正的價值，合理價是多少，根本無真正的計算方法。

這些人為創造的貨幣，因為關注度由很少變得大，價格會大升，但這背後是否有真正的支持，根本無從計算。只能說，投資這些貨幣，投機味好重，可能大賺，亦可能蝕到一文不值，因為，當中價值，根本好難量度。

但這不代表佢無價值，佢可能好勁。

部分加密貨幣的長遠價值，取決於「有多少人用」，即是說，背後可能有「交易價值」，如果長遠好多人用，的確可能有高價值。

如果分析到佢長遠的交易大，大家都持續關注，就有價值，就值得投資。

另外，投資者可以從這些貨幣和其智能合約平台，長遠是否有功能上的價值去分析（部分可能有的，但就要仔細分析），這就會產生「功能價值」。

我並沒有支持或反對投資加密貨幣，只能說，加密貨幣風險高，可能大賺，可能大蝕，因此不建議大額投資。

如果有興趣，可以用以下的心態投資，首先，預期可能會大跌，心態上只用「閒錢」投資，就算不幸大跌都無影響，但要求回報一定是倍計，博加密貨幣有多倍計的升幅，絕不要升少少就賣。

另外，香港政府陸續推出一些對加密貨幣規管。雖然暫所見，相信主流貨幣會開放與散戶參與。但部份細幣依然有限制﹐令散戶較難在交易所處理。而且，而家好似有少少放寬，但未來法規最終發展成點(更嚴格，還是放寬)，還是未知之數，故你要明白會有這方面的風險。

如果你想問投資邊隻較好，我自己偏向建議集中比特幣(BTC)。因為始終佢現時係市值最大，認受性最高。

而以太幣(ETH)都可以，不過價值很大程度受應用性影響。過去有NFT需求，令到佢大升。但現時NFT熱潮大幅冷郤，同時又未有新的重大應用需求出現的前提下，投資價值會較BTC弱。

至於其他細幣，其實好複雜，初學者極難完全理解。過去多年，9成以上細幣都係發展唔成功，令到幣價暴跌，所以風險極高，不建議考慮。

最後，你要明白，始終成個加密經濟唔算新，大家投資除左關注佢架潛力度之餘，都要明白佢有很大不確定性和波動。

因此，若你決定要投資，必需要明白很高風險。要控制注碼，不宜過份進取。

Q38606：

龔SIR, 請問一般投資者點樣做到確認影響行業嘅因素係中短期定係長期？

例如1. 如何確認樓價長遠唔會大升，主要係因為北部都會區及明日大嶼計劃增加房屋供應，而較少因為經濟周期影響？

例如2. 港交所投資價值仍在，係因為股票市場主要受經濟周期影響，而較少係因為資金永遠流出中港市場？

龔成老師︰

最重要是分析該因素，對行業有無核心性影響，例如在3年後，會變成怎樣，如果只是經濟週期令業務減少，就是中短期問題，但如果是另一產品較好，將會完全取代這產品，就是核心問題。

其實個別行業架長線預測，真係唔可以三言二語講得清。

因為佢地未來架發展，係有好多因素去環環相扣咁組成。而且，仲會受到大環境、法規等變化而出現影響。

係我地分析一隻股票架時候，我地除左分析而隻股票架本質，仲要了解行業架情況，去對判斷佢架前景。

至於點做，一般我會睇行內架新聞、分析具代表性架對手、睇一些統計數字等，去綜合成個行業架畫面。

不過，而個係需要時間去累積(包括分析能力、行業架認知等)。

但大概方向是這樣，只要假以時日，你就會慢慢建構到行業架畫面出來，令到自己架股票分析更有前瞻性和貼近事實。

至於你舉架例子︰

1) 可以睇翻以下影片。(你講架"北部都會區及明日大嶼"都係因素之一，但佢地未來發展會否跟以前講架一樣，我覺得會有變數。)

https://www.youtube.com/watch?v=Ch-lU6YyAy8

2) 可以睇翻以下影片。

(大戶資金其實一直都會走來走去，而且這只是中短期因素。但最重要係而個地方金融政策是否健全，同埋市場內架股票，長線有無投資價值。)

https://www.youtube.com/watch?v=VuCQ-yhtZP0

Q38607：

MELI值唔值得投資

龔成老師︰

MercadoLibre, Inc. （MELI）係有風險有潛力類別，佢係拉美一家提供電子商務及其相關服務的電商平台。

佢推動電子商務交易提供一系列配套服務，於多個國家提供電商平台，佢為其用戶提供包括六項電商服務的生態系統網，即MercadoLibre市場、MercadoLibre分類服務、MercadoPago支付方法、MercadoLibre廣告策劃、MercadoShops網上店鋪和Mercado Envios快遞服務。公司同時在美國運營房地產分類平台。

有一定的規模，生意有理想增長，是潛力股，長遠發展不差，但現時估值偏高，股價上落大，這刻的投資值博率未算高。

Q38608：

老師，其實點樣計一隻股平貴度呢？

龔成老師︰

要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。

簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

例如，我地會考慮佢有多少生意，有多少盈利、現金流，有多少資產，從而計算該業務值多少錢，同時會推算將來的盈利情況，去推算這企業長遠的價值。

如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。

Q38609：

成哥，想問下港股，買入股票後如果股票市值過低會否會被強制平倉？感謝

龔成老師︰

如果你只係買正股，唔係用衍生工具之類，唔用孖展，就唔會被強制平倉。

其實我地投資，就等於買入一間公司，希望透過佢未來成長，去達至財富增值目的，所以一定係買正股。而唔會用衍生工具，去估走勢，或者用賺差價架思維，去做投資決定。

Q38610：

老師，近來你很少建議我們買深圳高速公路，仍能買或持有它嗎？期待你的回覆，謝謝!

龔成老師：

深圳高速公路股份（0548）仍有質素的，只是佢最近業績較一般，影響了股價，如果用長期收息角度，無問題的。

這是不差的公路股，持有多條位於中國的公路，業務穩定。整體有質素的，現金流穩定，不過增長力不強。

企業近年開始發展公路以外的業務，相信是考慮到公路日後有到期的問題，企業想平衡發展，近年逐步擴展環保、管理服務、智能交通業務等。

這股作為收息股的作用，與過往大致一樣，雖然股息略有波動，但整體算是穩定，同時股息不算差，由於持有的業務都是穩定類別，所以長遠賺錢能力仍算穩定，相信長遠在股息上不會太差，不過，增長力就不強。

由於這類企業的本質穩健，加上派息穩定，較適合較低風險、收息類的投資者。股價都略有波動，因此投資都不能太過大注，現時股息率不差，約合理區中間，可以分注投資作長期持有收息。