龔老師你好，有投資難題想請教你
我現時三十歲，已婚，未有小朋友，現時擁兩個物業加一個車位
--自住物業資產市值700萬，按揭6成，欠銀行420萬，25年還款期，月供連管理費18000
--另一物業已出租，租金剛好能蓋過供款和管理費，資產市值1000萬，按揭5成，欠銀行500萬，25年還款期，物業是2018年買入，自用
--車位市值130萬，全數付清
--現金約有300萬
現時兩夫婦剛將業務結業，因為行業轉變，未來仍打算創業、轉行。並會利用80至100萬，而每月暫時連家用雜費保險和自住供款約5萬支出
想請教老師，如何能利用手上資金，去創造被動收入 或穩健投資組合，本人屬於保守型，因以往投資高風險產品都損失慘重
請老師幫助
現在十分迷茫，求老師解答，坊間太多投資組合，仍找不到合適，到底向投資股票還是投資美債收息，較穩健增長，因暫時沒收入，所以不敢進取投資
個案重點：
‧30歲,無業,保守投資者
‧擁有兩個物業和一個車位
‧現金300萬
重點目標：
‧將來或會創業或轉行
‧如何創造被動收入
‧如何選擇投資組合
‧如何創造穩健增長資產
龔成老師分析：
以你的年齡，財富仍有增長力，因此不用太快投資現金流類別的保守資產，債券收息對你來說太早，而債券更不是「資產」，是「產品」。你應投資股票，但就在當中選穩健，風險適合你的類別。
暫時你的物業，都處於穩定狀態，因此不要改變現時的情況，收租樓就保持現時現金流平衡狀態。
另外，以你現時的職業情況，不建議再增加負債，否則風險會加大。
其實，你地30歲，現時有一定的資產，未有小朋友，可以進取少少都得，特別你過往在創業上應該有不差的成功，往後建議你仍可繼續做生意，把握這年齡的黃金期，將一定的資金投資在生意上。
不過在其他財富配置上，就可以保守少少，作為你生意的支持，同時配合你本身性格有保守。
你可以將現金的其中$150萬，投資「平穩增值股」+「收息股」，以現金流為主，目標是增值的同時，有約5%的股息。增加你現金流。
你可以考慮一些平穩增值股，指數基金由於是一個組合，因此在平衡風險方面較好，例如美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800）。
另外再加其他個股：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、長建（1038）等，你可以了解下，並從中選股。
同時，可以建議一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。
至於餘下的$150萬，就用作創業，除了你預計要用的資金外，應額外留多少少。
雖然上述的組合，未足夠有每月$5萬現金流，但記住，我地一定要「先想風險，後想回報」，所以要以風險行先。我相信上述對你來說是適合的。
聲明：上述資料只是分析，只供學術性質，並不構成任何投資建議或邀約，投資者在投資前，請自行花時間了解，進行獨立分析。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《圖解美股小百科》、《圖解股票小百科》、《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《38全球倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《5年買樓4部曲》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《80後千萬富翁》、《千萬富翁致富學問》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show 節目擔任致富教練
‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富
‧ 現為全職投資者，擁數千萬財富
‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾30,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 擁財務學學士學位
‧ 證券業持牌人士
‧ 投資課程導師，香港及澳門學生人數逾5,000 人
‧ Facebook 專頁「Kung Shing」
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